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关 键 词：沙河特价易尚中心厂房
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2020-11-06
公司租写字楼的注意事项：
1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。
2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。
3：如果是金融行业大都需要，双路供电，双路分为真双路假双路。房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4：在装修过程中消防和空调是否指定。
5：谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。
6：注意出租方如果是个人
随着增量市场天花板越来越近、存量时代来临，各大企业、资本布局城市更新领域的速度加快，市场规模越来越大。新数据显示，2019年前三季度深圳市城市更新类写字楼新增供应达25.9万平方米，占深圳写字楼市场新增供应的40%。凭借其时尚的外观设计、科技智能化的办公环境、充足的可租赁面积，城市更新项目逐渐受企业租户青睐。
一幢写字楼就像一个磁场，不断吸引着、物流、资金流、信息流，着大楼自身的发达人脉网络，以及周边区域的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，这就是“写字楼经济”。写字楼与企业共生共荣，实力强劲的企业往往选择入驻高端写字楼，而好的写字楼也能助力企业发展，优良的办公环境对于企业的长久发展具有不容忽略的重要意义。
写字楼的成本并不只限于看得见的常规项“装修成本+运营成本+物业购置成本”。有远见的行家、“老手”们会全面地考虑到许多。因此，那些看不见的隐形成本，恰恰是鉴别写字楼高下的关键！
1、形象成本:带客户去脏乱又拥挤的办公室谈判，企业形象毁于一旦，商业也会受牵连高端人才，因为企业形象婉拒，人才流失，对于企业的发展也会受损；
2、时间成本：地段偏僻，停车找位，花去时间又心塞；赶时间时，等电梯也会等得身心疲惫，时间效率全被消耗在了行进中，商务的高效性，便大打折扣；
3、配套成本：办公室周围一片荒芜，客户来访没有合适的地方洽谈，想吃个饭聚个餐，总是找不到合适的地方，配套严重不足，会造成一系列的裙带劣势。
