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关 键 词：南湾专业大新时代大厦厂房
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2020-11-03
办公室装修不同于家庭装修，凡事预则立，不预则废。
办公室装修受更多的外界影响，但装修的内容相对简单，费用的组合框架却更多。能做家装的装修公司，不一定能做办公室装修；能做办公室装修的，不一定能做家装装修。
办公室装修需要进行申报审批
办公室装修，需要到街道消防部门进行申报审批，但家庭装修不需要。
办公室装修申报审批的时间短则一星期，长则无期限，所以在选择装修公司的时候，选择懂得申报流程，在本街道或本栋楼做过的，会省事很多。
更重要的是办理审批流程费用特别的高少则五六万，高则几十万。而且具体费用明细并不公开透明，大多数是行业。
在选择装修时，大多数已经签订了租赁合同。考虑到不租的成本会更高，所以大部分承租人选择支付这部分费用。
由于租户经常会考虑到员工通勤的便利性，地面交通的拥堵、车牌摇号困难、停车不便等问题，使得地铁上盖写字楼项目在市场中越来越受关注。地铁站相对比其他交通配套更具有便利性和实惠性，因此轨道交通上盖物业就成为办公选址的选择。
随着新办公楼的建成，写字楼市场的竞争越来越剧烈，因此写字楼与地铁网络相融合，已经逐渐成为一种趋势。这些写字楼可以通过轨道交通与火车站、机场相连接，区域和城区之间的跨越，便不再是问题
一提到写字楼，很多人反应都是密集的高楼大厦，以及瞬间产生的压抑感。的确，在一线城市很多写字楼，高端大气上档次，有力压群雄的气势，但是，办公环境的舒适度却真的有待提高，比如写字楼生态、绿化等。 目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%， 大家在投资写字楼时，尤其注意两点： 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
办公空间的绿化工作
绿色代表着生机和活力，绿色植物可以缓解人的视力疲劳，让人拥有更好的工作状态。因此，我们要重视办公空间的绿化工作，可以通过绿化让我们的办公室装饰更具生命力和感染力。做好绿化工作，需要注意绿色植物的选择和摆设，做到科学高效利用绿色植物。
