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关 键 词：楚雄学校幼儿园抗震鉴定报告
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-11-03
已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。
检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。
工作内容： 对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
检测对象： 办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。
检测鉴定内容： ? 厂房质量检测 ? 厂房安全鉴定 ? 厂房抗震鉴定 ? 厂房完损检测 ? 厂房荷载鉴定 ? 厂房振动测试 ? 厂房监测 ? 厂房漏水鉴定
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。
三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。
凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。
四、其他结构房屋完锁等级评定方法
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房
供应优质房屋、厂房抗震鉴定、专业检测机构
一、厂房抗震鉴定，应符合下列要求：
1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）需要进行全面、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。
3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1）结构进行维修改造有专门要求时；
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4）结构存在明显振动影响时；
5）结构需要长期监测时；
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
二、厂房抗震鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）可靠性分析和计算,应该基于一个详细的调查和测试结果,建筑结构和整体水平的各种组件的可靠性的分析和计算,包括结构分析、结构安全和正常使用或成分分析,存在的问题的原因的分析,等等。在厂房抗震鉴定中，应及时进行调查和检查，如果发现不合格或不准确。
建筑抗震安全检测鉴定结构动力检测方法介绍：
建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。如若没有房屋建成以后完好状态下的动力特性数据,我们可以根据测量大量相同类型房屋的情况,归纳实测经验公式,通过实测与经验公式(实测或规范经验公式)取值的对比,同样可以从某个范围上较好评价房屋的安全性。因为这方面尚缺少国家相应标准,致使该检测方法的应用受到一定的限制,但是动力检测还是能弥补传统检测很多方面的不足,在实际的工程应用中也得到了很好的效果。
房屋检测-怎么找房屋抗震性能检测机构
深圳市中建研工程技术有限公司是全国首家具备cnas中国合格检验机构，建筑抗震性能评定资质；联系电话： 余经理；我司承接全国中小学校、幼儿园、午托中心、培训机构、校舍建筑抗震性能检测鉴定业务；报告全国认可，同行业收费低，快速出鉴定合格报告，保证通过教育主管部门认可。
一、该学校工程概况
该大厦为地下四层、地上二十六层的框架-剪力墙结构综合办公楼，由主楼 和裙房共同构成。其中，裙房与主楼之间设有一宽 160mm（地下 100mm）的沉降缝，裙房部分是一幢地下三层、地上六层的纯框架结构办公楼，建造于 2000年，由某设计院设计，施工单位不详，原始建筑结构图纸基本齐全。现业主拟对 裙房部分进行改造修缮，考虑改造修缮后房屋局部楼板开洞和建筑布局发生变 化，为策安全，并为装修改造设计提供依据，由该项目咨询单位上海同瑞建筑结 构设计事务所有限公司委托中建研建设工程抗震鉴定公司对大厦裙房部分的安全现状进行检测，并对改造后的裙房结构抗震性能进行检测鉴 定，对其装修改造方案的技术可行性作出综合评价，并对可能存在的问题提出处 理建议。
房屋原始设计资料进行了调阅，制定了周详的检测方案，组织技术人员于2019年 5 月 25 日~5 月 27 日赴现场对房屋进行了全面检测，随后对现场钻取的混 凝土芯样进行了室内试验，对现场检测结果进行了整理分析，并根据整理结果进 行了理论计算。主要工作内容如下：
（1） 房屋建筑结构情况的检测与复核；
（2） 房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
（3） 房屋主要结构材料强度的检测；
（4） 房屋损伤状况的检测及其原因分析；
现根据现场检测、室内试验和理论分析结果提出如下检测鉴定报告，供委托方、装修改造设计单位及有关管理部门参考。
房屋建筑结构情况的检测与复核根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸，对房屋建筑结构现状情况进
行检测与复核，为房屋结构抗震性能评估提供基本依据。房屋建筑结构情况检测与复核内容及方法如下：
（1）主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手
持式激光测距仪对房屋主要轴网尺寸和各楼层净高进行测量，抽样检测参见表
1、表 2。检测结果表明，地下三层楼层净高较原设计值略有偏小，其余主要轴
网尺寸和楼层层高与原设计图纸基本相符。
（2）建筑分隔、门窗、洞口位置的调查与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型
手持式激光测距仪和钢卷尺对房屋各层内外填充墙布置及门窗洞口尺寸进行实 测。现场复核结果表明，二层原 3~4-E~F 轴区域圆形洞口已封堵、1~4-E~F 轴区 域添加隔墙，6~9 轴房屋二~五层局部区域建筑分隔有所变化，其它楼层建筑分 隔、门窗位置等与原设计基本相符。
（3）结构布置情况的检测与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手持式激光测 距仪和钢卷尺对房屋框架柱、地下室剪力墙、楼屋面梁板结构布置等进行检测与 复核。现场复核结果表明，三、四层 2~3-E~F 轴区域楼梯取消、楼板已封堵， 其余主要结构构件布置均与原设计相符。
（4）主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。选取混凝土柱、 剪力墙及梁板，用钢卷尺量测构件截面尺寸，用 Hilti Ferroscan Ps200 型钢筋探 测仪对构件的配筋数量（包括纵筋数量和箍筋间距）进行了检测与复核。现场检 测结果表明，各层框架柱及梁板构件截面尺寸等与原设计基本一致。
二、房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件，采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 型电子全站仪对房屋的 整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率，实测结果参见表 6。
从表 6 中可以看出，房屋东西向整体表现为向东倾斜（局部向西倾斜），其倾斜率在 0.27~0.5‰之间；南北向整体表现无明显规律，其倾斜率在 0.01~0.41‰之间。房屋东西向倾斜规律与对不均匀沉降趋势基本一致，各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率的限值（4.0‰）。
三、房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对房屋损伤情况进行了全面检测，具体检测结果如下：
1) 6-H 轴和 7-C 轴柱粉刷层出现裂缝或剥落现象。
2)地下室楼梯间和地上 4~5-F~H 轴区域墙面出现裂缝、空鼓，部分墙面出 现渗水。
3)一层吊顶 4-E 轴附近局部出现裂缝。 结合现场检测结果及原始设计图纸，房屋墙面的细微裂缝和粉刷剥落主要与材料收缩有关；吊顶局部出现裂缝主要为材料收缩和应力集中所致，测未发现房 屋出现因相对不均匀沉降导致的墙体开裂现象，也未发现各层混凝土梁板柱及墙等构件出现开裂和钢筋锈蚀等结构损伤。附录Ⅱ给出了房屋损伤分布示意图。
四、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定
为了解装修改造后的房屋结构安全状况，对不考虑地震作用下的结构安全性 进行分析与评定。
9.1分析与评定条件根据国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的有关要求，对不
考虑地震作用下的结构安全性进行验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。 根据房屋结构特点，结构承载力验算时，按照框架结构体系，采用中国建筑 科学研究院结构研究所 PKPMV2.2 计算软件，建立结构计算模型（参见图 5），
对其结构进行验算分析。计算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按现场检测与 复核后的实际尺寸取值，并考虑房屋装修改造对部分结构构件的改动，荷载按实 际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度达到原设计强 度等级要求，房屋墙柱梁板混凝土强度设计等级取 C40，基础筏板和灌注桩的混 凝土强度设计等级取 C30。受现场条件限制，未对钢筋强度进行检测，其强度根 据原设计的钢筋类型（Ⅱ级钢筋 HRB335 或 I 级钢筋 HPB235）取值。
9.2房屋结构承载力计算分析不考虑地震作用下，考虑风荷载组合，对装修改造后的未来使用荷载作用下
结构安全性进行静力验算分析。
（一） 墙、梁、柱及楼板承载力验算 计算结果表明：
（1）地下剪力墙的计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（2）各层框架柱计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（3）各层框架梁计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（4）各层楼屋面板计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求。表 9 给出了房屋典型框架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果，表 10 给出了房屋典型框架梁计算配筋与实际配筋的比较。
