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关 键 词：青岛标准理赔车祸
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2020-10-27
法律咨询的范围
法律咨询是指从事法律服务的人员（主要为律师）就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。
广义法律咨询主要指整个律师行业。
狭义法律咨询（律师传统业务中的咨询业务），指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。
咨询还可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。
用于预抵押的房产尚未竣工、交付，产权尚未终确定，优先受偿权不予支持
上诉人享有房屋预抵押权的事实清楚，但预抵押权非物权法规定的具有优先受偿权的抵押权。预抵押的房屋系在建的房屋，该房屋在竣工验收以后，具备办理房屋产权登记条件时，预抵押双方当事人对已特定化的财产应再行办理抵押登记方可产生物权法意义的正式抵押权。本案中，用于预抵押的房产现尚未竣工、交付，产权尚未终确定，不具备办理房屋抵押权的条件。因此，上诉人要求对预抵押的房产享有优先受偿权无事实和法律依据，不予支持。
当事人就他人承包的土地主张，应当受理并作出裁判
未获得土地承包经营权的当事人，不向村民会要求承包土地，而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由，针对他人已经承包经营的土地，主张成为该农户土地承包经营权共有人的，属于平等主体之间的民事权益之争，应当作为民事案件受理，并依据农村土地承包法第二十六条之规定，对其是否属于该户土地承包经营权的共有人作出裁判。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人发生债务的，列行为人与其全部监护人为被告。
监护人对无民事行为能力人、限制民事行为能力人负有监护义务，且对被监护人财产有监管义务。《侵权责任法》规定，被监护人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。有财产的被监护人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。重大财产登记在被监护人名下的情形并不少见，故从便于执行角度，应列监护人与被监护人为共同被告。
出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任
对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约责任，不宜认定为缔约过失责任。
