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关 键 词：廊坊火灾房屋检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-10-26
核心提示：现在很多经济发达的城市或者是一线城市的房价对购房的需求者简直就是一个天文数字，大家为了能买到价格稍低的房子甚至会去通宵排队，大家在购房安家后首先应该关心一下房屋的质量问题，对房屋进行检测鉴定，那么房屋检测鉴定的终目的到
现在很多经济发达的城市或者是一线城市的房价对购房的需求者简直就是一个天文数字，大家为了能买到价格稍低的房子甚至会去通宵排队，大家在购房安家后首先应该关心一下房屋的质量问题，对房屋进行检测鉴定，那么鉴定的终目的到底是什么呢？
第一，房屋检测鉴定能对房屋的质量做出确切的检测。在进行房屋检测鉴定过程中住户能对房屋的基本结构有详细的了解还能知道房屋的建筑材料。后我们可以根据这些具体的信息作出相应的安全分析以及检测，终对房子的安全性做出准确判断。
第二，通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否能对外销售。这主要是针对于商品销售住房。经济压力这么大的时代，不少的房屋建筑商会在施工中偷工减料筑来给自己带来更大的利润，这样的商品销售房就会存在很大的安全隐患，后期很有可能给购买者带来巨大的损失。我们必须对这些房屋进行房屋检测鉴定，确保这些房屋的安全性，给众多的房屋购买客户提供极大的安全保证。
第三，当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管理部门在对于这个房屋进行备案管理时会对此房屋快速了解，房屋检测鉴定对于有关政府部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住。
我们在找专业人士对新房子进行安全检测鉴定，一方面我们可以知道房屋的质量有没有保障，另一方面也是对我们生命安全的负责。很多房屋建筑在完成建筑过程之后都会有专门的相关检测部门来进行房屋检测鉴定。对房屋的安全性做判定，房屋安全性必须达到国家规定的房屋检测鉴定标准，居民才能放心居住。
火灾后房屋建筑构件与结构评级：根据承载力计算结果，按《火灾鉴定标准》对构件进行详细鉴定评级，若需要对建筑结构进行整体性评估，可再按《民用可标》或《工业可标》进行结构整体安全性或可靠性评级。
火灾后建筑结构鉴定
以建筑结构构件的安全性鉴定为主，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》进行火灾影响区域调查与确定、火场情况和温度分布推定、结构内部温度推定结构现状检查 与检测、结构承载力复核验算、构件评级。
1. 基本规定
(1)常用鉴定标准(检测标准、设计规范略)
目前，常用于火灾后建筑结构鉴定的现行鉴定标准按其级别划分，主要有:国家标准:《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》，以下分别简称为《民用可标》和《工业可标》;行业协会标准:《火灾后建筑结构鉴定标准》，以下简称《火灾鉴定标准);地方标准:《火灾后混凝土构件评定标准》，以下简称为《火灾评定标准》。
各鉴定标准的差异与选择
①《火灾评定标准》是上海市地方标准，编制发布的时间较早，可以说是我国针对火灾后建筑结构鉴定所编制的早的技术标准之一， 其部分内容至今仍有参考的价值。不足之处是该标准仅限于混凝土构件，构件类型较为单一。
②《火灾鉴定标准》是现行为常用的火灾后建筑鉴定标准，可称之为专项鉴定标准，专门用于火灾后的建筑结构鉴定。其内容较《火灾评定标准》更丰富，构件类型更全面，分别涵盖了混凝土结构构件、钢结构构件和砌体结构构件。但与《火灾评定标准》-样，该标准仅是构件的鉴定标准。
③《民用可标》和《工业可标》则是鉴定行业里为通用的两个国家标准，分别适用于民用建筑和工业建筑，主要用于建筑物结构安全、使用功能维护、改变用途或改造前的鉴定，《工业可标》第3.1.1 条更明确指出其适用于工业建筑遭受灾害或事故时的可靠性鉴定。
④《火灾鉴定标准》1.0.2 条:本标准适用于工业与民用建筑混凝土结构、钢结构、翻体结构火灾后的结构检测鉴定: 1.0.3 条:本标准以火灾后建筑结构构件的安全性鉴定
我国建筑火患问题依然严峻，而居住建筑则是建筑火灾中占比较高的，很多经历过火灾后的建筑物，虽然没有倒塌，但是要继续安全的使用就必须对建筑物的损坏情况、安全性等进行科学的检测，只有这样才能对火灾后的建筑现状作出判断和选择维修加固方案。
一、火灾后建筑检测鉴定流程
第一步，先作出一个合理的建筑现状检测方案，第二步，直接观察建筑物表面，初步评定建筑物的受损情况，第三步，进行图纸复核确认，第四步，承载构件损失情况及其他材料性能检测，第五步，作出的检测鉴定结果并且给出维修加固建议。
二、对火灾后建筑物的破坏情况展开调查
1、直接用肉眼观察火灾后建筑物的宏观变化，例如表面结构部件、表面几何尺寸等变化，初步对建筑物的破坏情况进行评定。
2、采用水准仪、经纬仪对建筑物进行沉降及倾斜测量，由此判断出房屋的变形情况。
3、进行混泥土的强度评估，回弹法是常见的无损检测方法，这个时候我们可以利用此方法检测混凝土结构构件抗压强度。
4、发生火灾时，钢筋与水泥它们之间的粘结强度会下降，这个时候，我们可以截取一些具有代表性的并且外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，这样便于确定钢筋的受损情况及进行强度评估。
三、作出鉴定结论与维修加固建议
1、柱承载力鉴定复核
计算分析出柱受损情形，火灾后的柱承载力跟火灾前的承载力对比，如果低于火灾前的承载力，则需要对柱进行修复加固。
2、板梁的承载力鉴定复核
板梁受到大火影响，承载能力有不同程度的下降，这个时候需要对板梁情况进行检测鉴定，复核火灾后建筑物的混凝土强度、板的厚度、梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等是否仍符合原设计要求，如果不符合原设计要求，那我们就需要对板梁进行加固。
3、梁板柱墙损伤处理
针对在火灾中轻度烧坏的建筑构件，这个时候我们可以将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，再重新使用新的质量好的水泥砂浆对被烧坏部位进行抹平修复巩固；
针对在火灾中中度烧坏的建筑构件，我们可以先将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，重新在混凝土表面上对其抹上水泥净浆结合层，这个时候再用强度等级比原砼高的细石砼对烧坏的地方进行修补。
针对墙面抹灰层烧坏的这个部位，我们记得要把全部铲除干净，待其充分滋润后重新抹灰。
建筑发生火灾后进行检测鉴定工作非常重要，这样我们就可以知道火灾对建筑物造成的影响及破坏程度，就可以有根据的对火灾后建筑物作出维修加固方案。其次，选择高品质加固材料，保障火灾受损加固建筑的整体安全性。
