乐东注册公司代理 看完这家再做决定
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发布时间：2020-07-21
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今年以来，随着海南自贸区制度创新的其中一项成果——商事登记“全省通办”制度的实施，越来越多的商事主体体会到海南商事登记的便利化、人性化、智能化。企业登记注册在全省不受地域管辖限制，网上自主申报无需现场办理，实现了“一次不用跑”。
于今年1月1日起正式施行的《中国(海南)自由贸易试验区商事登记管理条例》(以下简称《条例》)，重要的制度创新就是在全国率先推行商事登记“全省通办”。为确保《条例》的贯彻施行和海南全省商事主体自主申报登记实现 “全省通办”，省市场监督创建海南商事主体登记平台(海南e登记)，该平台于今年1月2日正式上线。
“全省通办”制度，即商事主体在全省统一的登记平台(海南e登记)上随时随地自主申报登记，由海南e登记自动审核通过，当场登记并生成加载统一社会信用代码的电子营业执照。特别情况需要核验的，由海南e登记在全省随机选派注册官在平台上按照统一审查标准三个工作日内进行核验。市场监督管理部门作为登记机关，统一核发营业执照。市、县(区)、自治县市场监督管理部门不再现场受理商事主体登记业务，但保留登记窗口，为申请人提供登记咨询、引导、协助办理等服务，方便申请人就近办、异地办。
“全省通办”的主要流程是：对商事登记申请人填报的格式化登记信息，登记机关通过全程电子化的登记平台自动进行审核；对申请人申报的非格式化电子文件，以及需要审核、核验的特别情况，由登记机关从全省范围内随机选派注册官依法进行审核。
“商事登记‘全省通办’制度，了企业登记注册难题。”省市场副局长王磊介绍，商事登记“全省通办”制度，打破登记注册地域管辖限制，将海南全岛作为一个城市整体进行管理，化方便登记注册行为，压缩企业开办时间，进一步统一了商事登记的标准、流程和尺度，限度地减少了注册官自由裁量权，实现注册官资源整合，提升了工作效率。
海南e登记
海南e登记是适应互联网发展潮流，通过全程电子化形式开展业务的平台，为企业提供24小时网上自主申报商事主体登记业务，实现了五大创新。
一是实现自主申报。申请人在法律法规范围内自主填报或选择的内容，通过全省统一的海南e登记在线自动审核确认，限度提高企业登记自。
二是实现自动审核。海南e登记具有全时段申报、一次不用跑等特点。申请人24小时可以上线海南e登记进行自主申报，提交格式化申请信息，系统即时办理，无需注册官审核。
三是实现全省通办。海南e登记对申请人申报的非格式化信息，以及需要注册官审核、核验的特别情况，在全省范围内随机选派注册官进行审查、核验。
四是使用电子签名。海南e登记直接调用办公厅开发的“政务服务一体化身份认证体系”平台，对中国公民(港澳台除外)进行身份认证。经过实名认证认可申请信息，并进行同意签署。
五是采用电子档案。原有登记注册窗口取消纸质材料受理，改为向办事群众提供登记咨询、引导、协助办理等服务，申报全程电子化，材料电子归档，不再收取纸质材料。商事主体登记材料电子档案与纸质档案具有同等的法律效力。
90年代，是属于香港炒房客的黄金年代。
“照卖照卖楼花处处有单位，但是旺角可能要换换名字。”
——罗大佑《皇后大道东》
楼花，香港地产商一项伟大的发明——只要缴纳10%的订金，就可以锁定一套房。在炒楼疯狂的年代，人们为了抢新开盘的楼花彻夜排队，打得头破血流。
但只要抢到了，倒手一卖就是200%、400%的暴利。
那个年代，香港的房价就像大英帝国的国旗，永远看不到落日。
“1997年在香港，不买房一定是傻子。”地产商津津乐道：回归后大陆会接盘香港房地产市场，给省级在香港统一置办住房。
香港炒烫手了，商人们意犹未尽。他们把目光投向了当时中国的经济特区——海南岛。
在炒房客带动下，海南的房价一度突破7500元每平，而当地的普通职工月薪不过一两百元。那是海南接近香港的一次：一样的楼花，一样的狂热，是冒险者的天堂岛，也是韭菜的万人坑。
1993年，海南的炒楼热被终止了。经济，烂尾楼遍地。
海南经济不景气一直延续到现在。说出来你可能不信，现在海南全省的GDP折算成一个市，挤不进内地城市前40。
但是就在这周，这个相当于内地三线城市的海南岛，被命运的大手垂青了。
整个海南岛都被划为独立的关税区，进口不加税；注册公司无需审批……一切都让人想起香港。
的自贸港，是海南——资本的自贸港，是香港。
海南这个后浪，香港这个前浪，站到了同一个擂台上。
为什么不是经济中心上海？为什么不是离香港近的深圳？为什么不是没落多年的天津？为什么不是大连、厦门、珠海……
偏偏，是那个实力弱小的海南？
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很多人一说到特区，就想起深圳。但其实，海南也是特区，而且是所有特区里地理面积的。
1988年4月，海南全岛被划为经济特区。
海南从一开始，就是冲着建设自由港去的。但是三十年下来，海南只积累了丰富的失败经验。长江商学院教授刘劲这样委婉地表示：
海南省可能是中国改革开放以来被国家授予多名头但发展效益少的地方。
海南刚开放时，处境很尴尬。想做制造业，香港的加工厂已经交给了深圳，海南吃不上肉；做航运贸易呢，地理位置又不占优势；至于更赚钱的金融业，就更不可能了。
香港还有什么能让海南学？只剩下房地产了。
短短一年中，海口市的经济增长达到了83%，但代价是房价狂飙猛进。土地拍卖价格翻了近十倍；商品房价格，五年内一路从1000多元每平狂飙到了5000多每平——一平米相当于普通职工的五十倍月薪，即便是今天的北上广深夜望尘莫及。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”海南房地产疯狂的时候，两万多家房地产公司打得头破血流。这里平均每三百人就有一家房地产公司，比公共厕所还多。
后来中国的房地产公司万科，就是在海南掘到的桶金子。冯仑、潘石屹那六个年轻人，平均年龄才24岁，创业资本只有三万块，但是他们倒手买卖了农田里的几栋小别墅，利润不下百万。
和大佬们交情不浅的冯小刚，在自己电影里忠实记录下了一笔：陈灿在海南炒房地产发了大财，忙得连老婆孩子都见不到一面；而身患残疾的战斗英雄刘峰在海南蹬三轮送书，一个月只能挣三百块钱，被联防扣下的三轮车相当于他三个月的收入。
图：电影《芳华》
如果任由他们这么搞下去，房产泡沫只会越来越大。
1993年6月，出手整治海南乱象。一看吓一跳，烂尾项目超过了1600万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，国有四大行积累了300亿的坏账。
专门拨款5亿拯救烂尾楼，但是海南消化这场房灾，用了将近二十年。
房产不行，还是搞旅游吧。
2008年，海南正式提出建立国际旅游岛。但是实践中又暴露出来一个问题：因为气候炎热，海南一年中有三分之一的时间不适宜居住，酒店入住率只有60%。相比全年可度夏威夷，海南的旅游项目投资更困难。
但这并不妨碍有些人利用海南炒房。
2007年，雅居乐地产在海南拿到了226元每平米的廉价土地，四年后的房地产清水湾售价却超过了2万元每平。清水湾开盘至今十年，卖了近千亿，成了雅居乐的摇钱树。
雅居乐的一位售楼，一年卖出了13亿，提成两百万。而根据《每日经济新闻》报道，“依靠卖房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼并不在少数。”。
资本在海南跑马圈地，这只是冰山一角。
和海航、中信、鲁能等等大地产商比起来，雅居乐只是囤地数量连前五都排不进的玩家。2013年，克而瑞公布的报告显示，海南的房产供应量已经超过了一亿平方米，要十年才能消化得完。
房地产给海南带来的问题，是致命的。
海南成了房价比肩北上广深的存在，旅游成本也水涨船高。“去东南亚，有钱人才去海南”已经成了海南的硬伤。年轻人但凡在互联网查查攻略比比价，就会把海南从度假名单中划掉。
现在海南，遍地是“老年旅游团”“东北看房团”。“国际旅游岛”的目标，吸引不了国际游客，吸引不了年轻游客，在资本的裹挟下越来越远。
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