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农村住房安全性鉴定准则 一、总则 第一条 为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。 第二条 本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。 三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。 第三条 农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。 第四条 危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。垫江县农村住房安全性鉴定准则|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司 第五条 农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。 第六条 农村住房安全性鉴定应按下列程序进行： 二、基本规定 1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。垫江县农村住房安全性鉴定准则|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。 第七条 对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下列等级划分： a级：无危险点。 b级：有危险点。 c级：局部危险。 d级：整体危险。 第八条 在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危险程度进行鉴定，按下列等级划分： A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 本公司从事建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，垫江县农村住房安全性鉴定准则|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司*主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校幼儿园抗震鉴定，加装电梯钢结构鉴定、老旧房安全性检测鉴定等。 垫江县农村住房安全性鉴定准则|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司 重庆市：奉节县、巫山县、城口县、丰都县、云阳县、垫江县、忠县、巫溪县、大渡口区、九龙坡区、南岸区、北碚区、江北区、璧山区、铜梁区
