达州房屋安全性检测鉴定公司
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行 业：咨询 技术咨询
发布时间：2020-05-14
四川玖玖建筑工程检测鉴定业务范围
1、房屋可靠性检测鉴定
1.1房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
1.2房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。
1.3房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
1.4房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。
1.5房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。
1.6房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。
1.7因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
1.8房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。
2、五无工程的检测鉴定
历史遗留的程序违法建筑补办产权检测鉴定。
3、房屋安全性检测鉴定
3.1城区、乡镇房屋进行安全普查时的检测鉴定。
3.2了解房屋完损等级时的检测鉴定。
4、房屋围护系统基本情况
（1）检查砖墙砌体的损坏情况
a检查砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜，弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；
B对房屋存在损坏的情况进行详细记录，裂缝记录时按位置、走向、裂缝形式、长度、宽度的顺序进行记录，并选取典型裂缝进行刻画。
（2）检查房屋的饰面层损坏情况?
a检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；?
b检查装修部分的损坏：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。
（3）检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启情况、钢门窗锈蚀、变形。
鉴定工作程序?
1、与需鉴定房屋的业主、相关物业管理公司、居委会或街道办协调、沟通，说明本次房屋鉴定的目的和作用等，寻求支持与配合，以利于房屋安全鉴定工作的顺利开展。?
2、与建设局、社区、业主沟通房屋鉴定范围。
3、确定鉴定时间，张贴通知。?
4、对需鉴定房屋进行全面的检查、鉴定。对于因未能与需鉴定房屋业主取得联系，或其他原因导致未能鉴定的，针对性地在该房屋门前张贴通知，告知鉴定的时间、联系方式等。?
5、将鉴定报告送至社区、业主，并履行签收手续。
五、相关事项?
为了顺利开展检测鉴定工作，请贵单位按以下要求做好准备和协调配合工作：?
(一)?委派专人配合我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便；?
(二)?提供检测建筑物的建筑、结构施工图、地质勘察报告各一套及相关的技术资料；?
(三)?提供220V电源及水源；?
(四)?提供登高用的设备；
安全性鉴定的基本任务?
根据建筑物的结构形式，规模及场地条件，鉴定工作的原则，方法和工作量应当全面满足施工周边房屋安全鉴定的要求。鉴定工作的任务?
1、通过搜集与调查工地的施工情况及被鉴定房屋的原始资料，结合现场查勘与详细记录的房屋损坏情况，对房屋的安全性等级进行评定。?
2、通过对房屋现场勘查结果及设置的观测标志，为判定后期施工是否对房屋造成影响提供依据?
3、出具具有法律效应的房屋安全鉴定报告，并对施工中应注意的问题提出针对性的处理意见。
安全性鉴定的基本内容?
根据鉴定的目的和工程施工情况，检测鉴定工作的主要内容为：
1、查明房屋的建筑年代、结构类型、构件布置?
2、对房屋设置沉降观测点及进行垂直度检测，为判断施工是否的房屋造成
影响提供依据。?
3、查明房屋目前是否出现损坏现象，如沉降，倾斜，位移，裂缝，损坏，局部变形等，并详细记录；对有代表性的裂缝进行刻画标记，并拍照留底。?
4、根据现场检查，检测成果综合分析论证，对房屋现时的安全性进行评定。
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