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关 键 词：专业办理施工周边房屋安全检测鉴定费用
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-05-12
深圳市华美检测有限公司
施工周边房屋安全检测案例
连姓私宅房屋结构安全性检测
汕头市潮南区施工周围房屋安全检测鉴定
施工周边，住宅楼，房屋完损等级评定，施工周边房屋安全检测鉴定
汕头市潮南区社区连姓居民私宅楼群，毗邻施工现场，为了解该建筑的安全状况，受社区居民会的委托，我公司于2019年10月-11月派遣人员对该建筑群进行检测鉴定工作。经现场检测等得出检测鉴定结论，评定房屋完损等级，并给出合理建议。
其中一私宅据悉始建于2010年，结构形式为一层框架结构建筑。该建筑上部主体结构采用钢筋砼柱、梁、板承重，楼板为现浇钢筋混凝土板，mm厚砖墙围护。
该建筑大致朝向坐东向西，建筑外墙主要为条形瓷砖，内墙为砂浆抹灰饰面，铝合金门、窗防护。房屋现用途为住宅。
2 检测鉴定的目的、仪器及依据
2.1 检测鉴定目的
因该建筑物毗邻施工现场，为了解该建筑的现时安全状况，受汕头市潮南区司马浦镇大布下社区居民会的委托，我公司于2019年10月派遣人员对该建筑进行检测鉴定工作。
2.2 检测鉴定仪器
对该项目检测使用的主要仪器如下：
（1） 裂缝宽度观测仪（ZBL-F103）；
（2） 激光测距仪；
（3） 经纬仪；
（4） 游标卡尺；
（5） 钢卷尺；
（6） 裂缝卡等。
2.3 检测鉴定依据
对该项目的检测主要依据以下标准进行：
（1） 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678）；
（3） 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
（4） 《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（5） 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
（6） 其他相关技术标准。
...
“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况（损坏情况、结构体系性状），再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。
对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的，因已无法实施过程监测，则对房屋进行结构安全性鉴定。
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