农村房屋质量鉴定机构 检测报告出具速度快
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-01-20
担心房屋质量出问题？这几个验房技巧你得知道
一、检查电路
首先说说水电，常规的检验点我们不赘述。1、电箱和电盖用绝缘材料，电箱必须要用这个盖子盖起来，不能线出来。2、电箱里面的线路必须要有序规整，线头不能。3、照明线路、插座线路和大功率电器，必须采用回路设计。浴霸、电热水器或者说大功率空调，必须要用4平方以上的电线。4、总的断路器和照明、普通插座的回路必须要有单独的漏电保护开关，而且检测必须很灵敏。
二、检验卫浴洁具
之前鹰眼鉴房发布过一篇关于水路检验的文章，这次和大家谈谈卫浴洁具的检查。1、洗手台：查看面镜是否有瑕疵、变型。洗手盆的给排水是否顺畅，下部排水管是否渗漏。洗手台的交接位置打胶是否顺畅、顺滑、严密。卫生间的插座建议使用防水插座。2、马桶：试一下马桶是否牢固，排水是否顺畅，冲水能力是否足够。简单的方法是：放一张纸巾下去，看它是否能够一次性的冲掉，冲水后是否残留痕迹。后目测马桶的表面是否有刮花，裂痕。3、淋浴房：用花洒喷淋浴房的两边，测试它打胶是否很严密、是否渗水。淋浴房门的个细条一定要很严密，顺直，然后用花洒来淋水试一下有没有渗水。
三、检验木门
相比水电卫浴，房门是业主容易被忽略的点，但出了问题一样影响日常生活。1、五金构件：首先看五金件是否生锈，门锁是否开关顺畅，门锁跟门必须要配套，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。2、木门门扇：门扇是否有明显色差，接缝位置是否严密。门扇表面有没有刮花、撞伤。3、后提醒大家别忘了检查门扇上面有没有透气孔，因为按照住宅规范设计要求，门的上下必须各有两个透气孔，避免门扇的变形。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。房屋质量鉴定标准：
1、房屋质量鉴定检测项目
对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的安全等级。
2、房屋质量鉴定检测内容及过程
主要的检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，这些参数的检测一般为现场检测。
3、房屋质量鉴定检测内容过程
(1)对房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等进行调查及资料收集。
(2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
(3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
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