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关 键 词：房屋检测费用承担
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-01-19
房屋结构安全检测鉴定部门钢结构现场检测基本工作内容如下：
1）收集该物流仓库建筑相关资料，如：工程地质勘查报告、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等相关资料。
2）了解仓库建造、使用、损坏及修缮历史，如：建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件以及是否受过灾害等。
3）房屋结构安全检测员对现场基本情况进行调查及资料核对，当有施工图时，应进行现场校核，若无施工图，应根据建筑结构实际状态绘制测绘图；
4）地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测等，必要时还可进行结构构件现场荷载试验等。
砖混结构房屋安全检测技术：
1检测单元划分
砌体材料力学性能检测时，一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时（不超过300平方米)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。
2抽样取点
在检测单元中抽取的称为检测单体，检测单体可以是一个构件，也可以是构件的一部分。
3布点原则
1）釆用直接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样（检测单体）数量不宜少于3个;
2）采用间接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样（检测单体）数量不宜少于5个；
3）同一检测单元内的总灌筑面积不大于300平方米时，抽样数量可适当减少，但不应少于3个。
?二、检测内容、方法和依据
砌体材料性能检测的基础知识架构
1、砌体抗压、抗剪强度的检测
1）烧结普通砖砌体的抗压强度宜釆用原位轴压法或扁顶法捡测，烧结多孔砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法检测；
2）烧结普通砖砌体和烧结多孔砖砌体的抗剪强度宜釆用原位双砖双剪法检测。标准《砌体工程现场检测技术标准》与上海地区实际情况有一点差距，需作必要调整。
原位轴压法检测普通砖或烧结多孔砖砌体的抗压强度
按《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000)规定的原位轴压法强度换算公式换算的砌体抗压强度，上海建筑科学研究院研究表明，一般情况下换算强度偏低。
原位双剪法检测砌体抗剪强度
砌体结构的抗震承载力主要取决于砌体的抗剪强度，砌体的抗剪强度可通过砂浆强度检测结果来推算。标准《砌体工程现场检测技术标准》推荐原位单剪法和原位单砖双剪法。
原位单剪法检测结果可靠性较好，但是测点必须布置在窗台位置，荷载要求较高，检测周期长等。原位单砖双剪法由于实际工程中竖向灰缝饱满度差距大，导致检测结果精度较差。
建筑科学研究院对原位单剪法和原位单砖双剪法适当改进后，提出的一种新的砌体抗剪强度检测方法——原位双剪法（图1-7）。
1-受剪砌体；2-原位剪切仪；3-压力传感器；4-切口；5-钢垫板；6-垫块
图1-7 原位双剪法检测示意
砌体抗压、抗剪强度标准值
当检测单体的数量小于5时，可取检测单体抗压强度、抗剪强度的小值分别作为砌体抗压强度和抗剪强度的标准值。当检测单体的数量（n）不小于5时，砌体的抗压强度标准值和抗剪强度标准值，按相应的公式确定。
2、砌筑块材强度的检测
砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应保证结构安全。回弹法是一种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时，必须首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。
3、砂浆强度的检测
贯入法检测砂浆强度
贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。贯入法可适用于强度在M0.4?M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。
回弹法检测砂浆强度要求：
a. 回弹法适用于检测抗压强度为2?16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。
b. 用回弹法检测强度超过7.5MPa的砂浆以及龄期超过20年的砂浆时，宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度，按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。
c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平，或砂浆饱满度很差时，不得釆用回弹法。
d. 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。
砂浆抗压强度等级评定
当检测单体的数量小于5时，可取检测单体砂浆抗压强度小值作为砌体抗压强度等级。
当检测单体的数量（n）不小于5时，砌体的抗压强度等级按如下公式确定：f2=min(1.333f2min,f2m)式中，f2min—检测单体砂浆抗压强度小值；f2m—按n个检测单体算得的砂浆砌体抗压强度平均值。
砌体弹性模量的检测
对于普通砖砌体，其弹性模量的检测可釆用扁顶法。相应的操作和分析应符合标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315)的规定。
4、参考依据
1）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）3）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）5）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）
项目总工提醒你注意以下常见问题
1）对于中型砌块的强度检测，由于暂无检测标准，目前暂按粘土砖强度检测标准。
2）对于砂浆强度较低且普遍砌筑不饱满的情况，砂浆强度作为参考，并按结构损伤来考虑进行加固处理。
3）对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测，应与原结构划分为不同的检测单元。对于砌体不同材料（如中型砌块和烧结砖或是水泥砂浆和混合砂浆的不同），其检测单元也应不同。
4）砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法，现场应改为贯入法检测。
房屋鉴定一般是由第三方房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，其检测项目包括对建筑材料的强度检测、钢筋配置检测、变形检测、裂缝检测等和其他检测。
不屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重：
钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。
砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况。
钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。
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