安顺市建筑物质量检测 建筑工程质量检测
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-01-17
房屋安全质量检测鉴定——关于地基载荷试验的讨论
平板载荷试验是一种比较简单直观地确定地基承载力的原位测试方法，也可以看作基础的一种模型试验，从理论上说平板载荷试验的结果反映了半无限体的承载性状，从工程实践的角度看，很深部土层的影响是可以忽略的。载荷试验的结果为p～s 曲线，通过p～s 曲线可以确定地基承载力特征值。与规范推荐的理式计算法相比，用载荷试验确定地基承载力时既考虑了地基土的强度问题，又注意到了沉降问题，似乎不存在什么问题，实际上载荷试验结果用于地基基础设计时，尚应注意下面几个问题：
3.1 虽然可以在基础底面标高处的土层上做载荷试验，但为了将Boussinesq 课题的解析解用于分析试验资料，也为了试验条件的归一化，规范规定了试坑的宽度必须不小于压板宽度的3 倍。这样，试验是在无超载的条件下进行的，所得的试验结果是在相当于基础埋置深度为0 的条件下的地基承载力，用于工程设计时必须按实际的埋置深度进行修正。
3.2 地基承载力的大小与基础底面面积有关，载荷试验的压板尺寸越接近基础底面尺寸，试验的结果越能反映实际情况。但过大的压板尺寸将使试验的总荷载很大而难以实现，一般规定压板面积为0.25m2～0.5m2，如果是方形压板，边长为0.5m～0.707m。将这种标准尺寸压板的试验结果用于实际工程时，需要进行宽度的修正。但
对于大面积的筏型基础、箱型基础，基础面积可能上百上千平方米，此时试验尺寸与实际基础尺寸相差悬殊，应力分布、破坏模式差别很大，而试验时从刚性压板边缘展开的塑性区域容易相互连接而导致破坏，因此用平板载荷试验测出的极限承载力会比实际偏小，不能完全反应真实值。对于不均匀的地基土，通过平板载荷试验得出的结果的代表性值得商榷，也难于据此推算不均匀地基的性状。
3.3 载荷试验确定的地基承载力是承压板下应力主要影响范围内的承载力，一般认为压板影响深度大体为压板宽度的2～3 倍，因此，如采用面积为0.5m2 的承压板，则其影响深度一般不会超过2m。部分地区的人工地基检测文件规定用载荷试验确定地基承载力时没有考虑到这个问题，在应用时需引起注意。为了进一步说明这个问题，假设某地基土分别采用强夯和冲击碾压处理，强夯处理的深度可达到5m～10m，而冲击碾压的深度在2m 左右，载荷试验得出的地基承载力差不多，甚至是采用冲击碾压处理措施的高，这个结果显然是不合理的。
3.4 载荷试验的加荷速率按规范一般是几小时到十几小时加一级荷载，而实际工程中地基土接受上部荷载的速率（按一层楼为一级荷载考虑）一般为一周甚至一个月，有时更长，两者之间的差异是显而易见的。另外，载荷试验是用千斤顶来进行加荷，靠手动杆或电动油泵驱动加载，时间只有几分钟，甚至几秒钟，相当于一种冲击
荷载，而地基土实际接受上部荷载是通过一砖一瓦的添加进行的，过程比较缓慢，不会存在冲击荷载的影响，上述差异必然会导致试验结果与真实值之间产生差异，特别对于软土地基
房屋安全质量检测鉴定——鉴定报告技术审查时应注意的事项
1.签字盖章：鉴定报告应有技术人员签字、鉴定机构公章、一级注册结构工程师。鉴定报告采用活页装订形式，则要求每页加盖单位公章。
2.专项检测报告（检测报告、岩土工程勘察报各告、测量报告）：鉴定工作所做的专项检测应提供报告的原件。原有的专项检测报告可以提供复印件，复印件的封面应注明“本复印件与原件核对无异，原件由（单位）保存”，并加盖鉴定单位公章确认。注意核查提供的专项检测报告是否属于鉴定的项目。
3.核查房屋现状照片及检查、检测照片是否属所鉴定的项目。
4.附件中应提供现状建筑平面测绘图并加盖鉴定单位公章。
5.工程项目概况：报告应有工程名称、结构类型、基础类型、规模、竣工日期、现状用途、委托人、委托鉴定目的、建设单位、设计、施工、监理单位名称等信息。
6.调查、检测：根据鉴定项目的特点，制定调查、检测方案；调查、检测的结果在报告中反映出来。
7.技术分析：核查计算模型的假定是否符合结构的实际受力情况，计算参数及荷载取值是否合理，分析是否准确，依据是否充足。
8.鉴定结论：鉴定结论包括结构安全性评级及抗震鉴定结论。
9.处理建议：处理建议应明确使用条件及使用荷载的限值；对需采取加固处理措施的应提出明确要求。
10.其它事项：填写审查意见单时，字体务必公整、清晰
房屋安全质量检测鉴定机构应具备以下条件：
一级房屋安全检测鉴定机构应当具备下列条件：
a、注册资金不少于 200 万元；
b、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
c、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
d、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；
e、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； f、取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋安全检测鉴定机构应当具备下列条件：
a、注册资金不少于 100 万元；
b、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
c、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
d、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
怎么判断房屋安全质量检测鉴定收费是否合理
办理房屋安全质量检测鉴定报告 一、房屋安全检测鉴定： 01.房屋质量检测房屋质量鉴定 02.危房鉴定，危房检测 03.房屋司法鉴定，质量司法鉴定 04.厂房安全质量检测鉴定 05.房屋质量第三方检测单位公司 06.房屋检测报告，房屋安全报告 07.火灾灾后房屋检测，过火检测 08.房屋墙体裂缝安全检测 09.宾馆酒店房屋安全报告 10.房屋安全鉴定检测中心 11.房屋质量有问题怎么办 12.专业房屋鉴定检测中心机构单位 13.宾馆幼儿园酒店工厂房屋检测 14.房屋结构安全性检测 15.房屋承载力安全检测 16.房屋加建质量检测报告申请 17.公民房屋质量安全检测 18.房屋租赁检测鉴定中心 19.房屋抗震安全性检测 20.房屋加固安全检测鉴定公司 21.消防安全隐患检测房屋安全检测 22.房屋质量检测报告申请 23.工商业用途办公用途房屋结构检测 24.房屋租赁检测报告办理 25.厂房结构安全检测鉴定报告申请办理机构 26.学校抗震检测鉴定 27.通信塔广告牌检测鉴定机构 28.钢结构厂房安全性鉴定，焊缝探伤检测 29.建筑工程验收权威机构 30.房屋用途改变做可靠性鉴定，抗震检测 31.碳纤维检测，碳纤维加固 二、房屋质量的检测过程 七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 2、测量倾斜和不均匀沉降， 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 5、综合评级， 三、房屋质量检测报告的权威性 房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 五、灾后建筑物检测 包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 六、文物保护建筑质量综合检测评估 优秀近代建筑保护检测鉴定 历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业建筑生产改造检测鉴定 建筑物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 本公司是拥有权威部门颁发的房屋建筑工程检测鉴定资质证书、认证和广东省省高级指定房屋建筑工程检测鉴定司法证明等相关法律一应俱全，在广东地区及全省深圳市、广州市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江门市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陆丰市、揭阳市、清远市等县市区全部俱有法律效力。公司所有工程师均持有相关等级的专业资格证书及多年现场从事检测鉴定工作经验，并全部持证上岗。
房屋质量安全检测报告：
随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,人们对房屋质量安全不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行,因此,作为房屋安全鉴定重要手段的结构质量检测也将随着社会的发展而发展。本机构是较早从事房屋安全检测鉴定的机构，积累了丰富的检测施工经验，培养了一大批持有房屋安全鉴定资格证的检测人才，拥有完备的实验室鉴定设备400多台。您有什么需要，我们都可以一一为您解决！机构长年各类房屋质量安全检测鉴定，为您的房屋安全保驾护航！
一、房屋所处场地的危险性鉴定
下列情况应判定房屋场地为危险场地：
（1）对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；
（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；?
（3）已经有明显变形下陷趋势的采空区；
（4）易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性的场地。
二、房屋危险性等级划分
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
三、房屋安全鉴定机构对危房鉴定主要有以下程序：
(一)受理当事人申请；
(二)进行初始调查；
(三)现场勘查测试，
记录各种损坏数据和状况；
(四)检测验算、整理技术资料；
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断；
(六)签发鉴定报告。
四、检测鉴定内容及结果。
(1)房屋现场查勘。
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。
通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。
(2)倾斜测量。
在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时
侧向位移量为15mm。根据危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条
房屋的整体倾斜率极值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 (3)结构材料检测 。
为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。
(4)结构构造措施。
该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。
(5)结构动力检测。
为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。
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