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施工企业与内部承包人在签订内部承包合同时应注意如下事项：
（一）施工企业应与内部承包人建立合法有效的劳动关系
施工企业要与内部承包人签订合法的劳动合同，支付工资，办理社保缴纳事宜，建立合法的劳动合同法律关系。
（二）施工企业应加强对内部承包人的选任
施工企业应加强对内部承包人的选择，设定具体的选任标准，严格审查承包人的经济实力、履约能力以及个人信用，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件，以免发生拖欠农民工工资、侵吞材料款、偷工减料等不诚信的行为，从而损害到施工企业的合法权益。
（三）施工企业与内部承包人应明确内部承包合同的内容
为了防止遇到实际问题时内部承包合同无法适用，建议施工企业设计具体全面的内部承包合同，施工企业与内部承包人应在内部承包合同中明确约定诸如建筑施工企业是否提供资金、技术、设备、人力等支持，是否对施工进行指导、检查和监督管理，有无统一的财务管理等问题。
（四）施工企业应加强对内部承包人的监督与管理
在上述措施的基础上，更重要的是对内部承包人的监管，施工企业应加强对内部承包人职权的严格控制，如加强对项目上印章的监管等，在内部承包人违反企业内部规定和合同约定时，施工企业监管部门应当及时制止或处罚，防止风险发生。
当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，法院应当作为民事案件受理
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时即已设立。农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷，属于平等民事主体之间的民事纠纷，法院应当作为民事案件予以受理。
出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人
当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。
特殊身份关系可排除优先购买权的行使
本案要旨：优先购买权具有法定性，在赋予承租人优先购买权的同时，也应保障出租人的合法权益，而并非牺牲出租人的来满足承租人的要求。出租人基于特殊身份关系以低于市场价格出卖租赁房屋，而离开该特殊身份关系，出租人则不愿出售房屋的，此时的承租人不符合法律规定的同等条件的要求，承租人一般不能行使优先购买权。
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