北京房地产开发公司二级转让 房地产开发企业 一切正常
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发布时间：2019-11-18
房地产信托
现阶段信托产品主要有两种模式：一种是信托投资公司直接对房地产项目投资，另一种模式是债权rong资。
相对银行dai款而言房地产信托计划的rong资具有降低房地产开发公司整体rong资成本、mu集zi jin灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。
开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。通过这种渠道筹措的资金开发商能长期持有，自行支配，灵活使用；必要的自有资金也是国家对开发商设定的硬性“门槛”
本人转让房地产开发公司，一级资格，二级资格，暂定资格都有，需要的尽快联系了
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大家好，我公司是北京开拓者企业管理，，是专门从事大型公司股权收购与转让，各类金融牌照收转及审批，各类公司
审批等，专业从事工商行业十余年，平台积累了大量的客户资源。
《房地产开发企业管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定房地产开发企业等级，企业共分4级。意见稿明确，房地产开发企业囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，经有关行政主管部门查实，可处以1万元以上3万元以下的罚款。征求意见截止日期为2011年9月10日。 以下为《意见》全文。
第十条(条件)申请房地产开发企业的企业，应当满足以下基本条件：
(一)具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册；
(二)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(三)未发生过重大工程质量事故；
(四)近3年内无以下违法违规行为：
房地产开发转让，审批困难的房地产开发，如果您正在苦苦寻找此类公司，可以随时与我方联系。
房地产经纪公司的注册条件：
1、注册房地产公司，有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动;
2、注册房地产公司，有固定的经营场所，面积不少于20平方米;
3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金为50万;
4、注册房地产公司，所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;目前房地产经纪已停住注册！目前房地产经纪已停住注册！目前房地产经纪已停住注册！不用愁，我这还有核下来的房地产经纪名字，还可以注册该公司，您立即可以拥有自己的房地产经纪！不用愁，我这还有核下来的房地产经纪名字，还可以注册该公司，您立即可以拥有自己的房地产经纪！政策规定，在限制之前核下来的房地产经纪公司依然可以注册，我这边正有多个房地产经纪名字，随时注册。
需要收购房地产开发公司的请联系北京的殷鸿经理，专注房地产开发资格收购及转让
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1.注册资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
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《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
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房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
9.未发生过重大工程质量事故。
房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程从而使得投资者与投资对象之间的关系由直接的物权拥有转化为债权拥有的有价证券形式。
问：房地产开发公司好注册吗？
答：此类公司工商还可以注册，资质上需要慢慢升级。-/gbacjcg/-
