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随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋检测进行安全性评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性，房屋检测的主要内容。 1、分析结构体系 当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行房屋检测，分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求，对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定。根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。 2、检测参数 检测参数分为现场检测和非现场检测。现场检测包括房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。非现场检测的方法是混凝土钻芯检测混凝土强度，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验和木材横纹抗压强度试验。 3、结构检测 结构检测一般分为两部分，一部分是结构设计图纸复核构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度，还有结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。另一部分是框架结构鉴定，包括结构计算参数的选择，结构的动力特性，层间最大位移，框架柱的轴压比等。 房屋检测鉴定机构 社会的发展,对房屋检测水平提出了新要求,专业的房屋检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。
