梧州房屋建筑结构检测 房屋检测中心 房屋安全检测鉴定
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关 键 词：梧州房屋建筑结构检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2019-08-24
周边施工导致房屋损害
周边施工导致房屋损害是指周边施工（包含基坑开挖、造地铁、修公路等）引起周边房屋呈现损害（包含裂缝、歪斜、沉降等）。
房屋安全鉴定中常见的房屋下沉倾斜原因：地基土的软弱,房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。
其他应检查的重点：
（1）屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动；
（2）各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓；
（3）窗扇、玻璃及五金有无损坏；檐沟、雨落管有无松垂脱落；
（4）女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移；
（5）阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕；
（6）院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象；
（7）老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露；
（8）其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。
还有一类客户的需求是房屋改造需求过批阅，包含房屋改造之前的报建和办产证、环境评价，别离挑选房屋抗震功能检测、部分承载力验证。
房屋鉴定公司受委托方要求对厂房进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象（包括住户自行拆改，门窗洞口改动，受力部位开洞、开槽，楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿，化学药品腐蚀，通风不良等）。
对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：
（1）房屋的整体有无倾斜、变形；
（2）周围环境对房屋本身有何直接影响；
（3）柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽；
（4）柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝；有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头有无腐朽；
（5）加固过的柁、檩变形、错动情况；
（6）木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。
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