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关 键 词：上海专业的二手房翻新改造定做
行 业：船舶 船舶舾装设备 船用消防设备
发布时间：2019-08-14
旧房翻新需要的手续：
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、*、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下*：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
3、环保装修—施工 要做到环保装修，施工的过程也不能忽略，在进行施工时，也要尽量的选取无毒、无害、无污染的辅助材料。另外，施工工艺如果不规范，也会使室内的污染程度大大增加，因此在装修是应该选择正规的装饰公司，从而保证施工过程的环保性。
旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆就要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆
刷底漆和刷界面剂一样，一定要保证每一处都能够刷到，而且要刷均匀，最重要的是底漆的质量一定要好，底漆的质量好了才能够保证墙面漆的使用寿命更长，对墙面也是一种保护
最后一步就是刷墙面漆了，刷墙面漆的滚筒一定要细致，而且毛不能太短，这样刷出来的墙面才足够细腻，手感才会好，在粉刷时要特别注意下各个角落的处理，与墙面转角处的处理，最好使用收边滚筒进行粉刷。
近几年来，有很多郑州的业主居住的时间长了，想要给自己的房子来一个二次翻新，改善自己住了很多年的家居环境，这时就需要选择寻找装修公司。其实二手房改造和新房装修一样，需要注意很多装修事项，那么郑州二手房改造装修流程步骤有哪些?郑州二手房改造注意事项有哪些?随郑州最好的家庭装修设计公司东易日盛装饰来看看吧!
一、二手房改造装修类型
新房装修分为清包、半包和全包的装修模式，而在郑州二手房改造装修类型也分为局部改造、翻新和整房重新装修这三大类
1、二手房局部改造
二手房原有的空间规划不合理或者二手房原本的空间格局不能满足现有的生活方式，是造成二手房进行局部改造的主要原因，一般装饰公司遇到局部改造的情况都是按照空间重新划分、功能区重新布局的方式进行改造装修。
2、二手房翻新
二手房翻新区别于二手房局部改造，二手房翻新是指家居格局和硬装能满足现有的生活方式，只是对家居进行翻新的情况，一般来说主要包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、软装家具的翻新等等。
3、整房重新装修
和局部改造的需求一样，但是整房重新装修的步骤和新房装修的一样，还增加了重新装修全对房屋进行拆旧改造的步骤。
二、二手房改造装修流程步骤有哪些?
和新房装修一样，在郑州二手房装修也需要流程步骤来进行指导，具体可以概况为七个字：计、拆、改、装、配、晾、住。
1、计：设计和规划
二手房装修首先要看装饰公司的设计与规划的流程情况，二手房的设计是指空间翻新装修的设计，家居空间哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修，都会在装饰公司设计师的设计稿中进行显示;而规划是指对装修预算的规划，二手房装修会比新房装修的预算多出一倍的费用，所以业主要在二手房改造装修时和装饰公司提出自己的需求，给出相对应的装修报价。
2、拆：拆旧和改造
郑州二手房改造装修一般来说都是要先对二手房原有的结构进行拆改，因此在二手房改造前，明确自己要改造成的装修风格，判断哪些是需要拆掉的结构，哪些是需要保留的装修架构，避免做重复的工作，这样会耗费人力和财力。
3、改：改结构和水电
在郑州二手房改造装修工程中最重要的一个基础工程，前期水电改造做不好，那么后期居住就会成为一个大麻烦，因此二手房改造装修过程中，需要按照装饰公司新房的标准进行调整空间结构、装修风格、改造需求等，对于需要改造的工序问题上严格把关，对于水电改造方面需要根据居住空间的功能进行重新布置规划。
4、装：重新装修
二手房的重新装修和新房装修一样，按照装饰公司设计师的设计图纸进行装修，这个过程包括：地面铺设、墙面刷墙、贴砖等基本流程。
5、配：配装饰
进行到配装饰的阶段之后，就说明了二手房装修改造完成了基本上的装修，接下来就靠自己进行搭配布局，当然在这一步也可以跟装饰公司设计师进行相对应的沟通，搭配合适的装饰物和软装家具才能让房子看起来更加的有质感。
6、晾：通风晾晒
二手房装修改造完甲醛等污染气体也停留在室内，这个时候立即入住会造成影响人的健康，所以要适当的进行通风晾晒，一般情况下，装修完的空间必选要经过3—6个月的时间才能进行入住，根据不同的特殊人群也有相对应的通风时间，当然通风晾晒的时间越长越好。
7、住：搬家入住
旧房装修完成、晾晒后，待甲醛等有害其他释放量达标后，可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间，最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品最后进来，这样二手房装修就大功告成，可以入住新居了。
2、环保装修—选材 正确的选材也是实现环保装修的重要步骤，在进行选材时，应该选用安全环保型的材料，不含甲醇、不用细木工板和饰面板。对涂料的选取也更应该严格，很多涂料中含有大量的，而水性涂料中的有害物质则相对较少。环保装修进行选材时还应该看材料是否具有绿色环保的标志或者检测报告。
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