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关 键 词：遂宁哪些房屋需作安全鉴定
行 业：咨询 技术咨询
发布时间：2019-07-27
二、房屋使用过程中哪些行为是禁止的？
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构；
（二）拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
（三）超标准加大房屋荷载；
（四）降低底层室内标高；
（五）安装设施、设备影响房屋结构安全；
（六）擅自改变房屋用途；
（七）开挖、扩建地下室；
（八）在屋面违章搭建；
（九）其他危及房屋使用安全的行为。
八、建筑裂缝的种类及特征。
裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。?
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
三、不可抗力的危害
不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。
通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑配筋，结构尺寸，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度和稳定性等进行复算；
房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；
一、哪些房屋需作安全鉴定？???
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；?2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；?3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。???
二、什么样的房屋是危房？???
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。??????
三、哪些是房屋的异常迹象？???
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？???
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
A：完好房；?B：基本完好房；??C：一般损坏房；?D：严重损坏房；E：危险房；???
五、什么是房屋安全检查？??
房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。?????
六、什么是房屋安全鉴定？??
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。-/gbacefa/-
