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关 键 词：沈阳厂房加层检测
行 业：房地产 房产开发 建筑工程施工
发布时间：2019-05-07
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这也是我园在施工中的教训。施工队住进之后,会涉及用水、用电的费用问题,在我园进行抗震加固之前没有考虑到这些问题。工程进行了将近4个月,发生的水电费用都要由我们承担,虽然中途和施工方协调了一次,但是迫于没有具体的数字作为依据,所以不好计算施工方实际用了多少水电费用。因此,建议在抗震加固之前各单位可与施工方协商单独接水、电表,单独计费,由施工方自行缴费。这样就可能做到底数清、费用清,比中途协调效果好。
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抗震加固对建筑物造成破坏的要进行修复。在加固过程中不可避免地会破坏一些附带设施,破坏之后如何处理,处理到什么程度,这些都要提前与施工方说清楚。如我园户外幼儿活动场地的地毯,在加固之前办公楼的过道、楼梯都铺的是户外专用地毯,耐磨性好。施工方在加固前承诺破坏的都会重新更换,所以笔者没有对这个问题进行过多的干预。但在加固工程结束之后,并没有全部更换新的,有的地毯在施工过程中损坏严重,施工方更换的却是室内毡毯,与我园原来铺设的地毯颜色、质地相比都差很多,损坏不大的地毯也沾了泥浆,很难清理复原。笔者就此问题与施工方交涉了几次,最终都没有得到满意的结果。所以,建议参加抗震加固工程的学校在工程开始之前,要将涉及的设备设施都与施工方进行一一核对,提前说明哪些破坏后如何恢复,恢复的面积是多少;哪些是施工方不负责恢复,要校方提前自己保管的。切不可笼统地说破坏什么修复什么,放心地将院落交与施工方,否则到施工完毕时再进行交涉,不会收到很好的效果。
在具体问题交涉时要和参与设计、施工、监理等部门共同协商,不单独与施工方交涉
这样会避免施工方就一些具体问题的资费问题为难,更有利于施工质量的监督与管理。上述具体问题都可以在协调会上一一谈妥,避免施工过程中发现问题再考虑如何解决,协商解决时又缺少参与设计或者监理的部门,使问题得不到协调。
以上是我中心幼儿园参加抗震加固工程中一点体会,其中有我们初次与工程队打交道经验不足的教训,也有抗震加固工程会涉及的特有问题,希望能与同行分享,更希望能够抛砖引玉,向同行学习更多关于工程施工方面的好经验与做法。 房屋加固需要什么资质
加固资质是特种工程承包专业资质（不分级）企业的营业执照。结构加固（房屋加固也属于结构加固）工程必须是有资质的施工队伍进行施工，结构加固属于特种专业工程，进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。结构补强（加固）资质7个标准。
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该技术适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（0.2-0.4MPa）注入混凝土构件的裂缝、孔洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的，是理想的原位加固技术。适用于修补混凝土结构所出现的裂缝（温度缝、收缩缝、受力缝、沉降缝），恢复其整体性和使用功能。
特点： 粘度低（10-20x10-3Pa.s），可灌入0.05mm的细微裂缝。 固结体强度高，抗压强度50-80MPa，抗拉强度大于33MPa，是混凝土的10倍以上。 可在干燥或潮湿环境下固化，可满足粘结、补强、抗渗等多种要求。对于结构承载力不足的引起的裂缝采取本技术处理外，还应该采取其他加固措施，确保结构安全可靠。
施工工艺： 表面处理→裂缝处理→埋设灌浆嘴排气管→封缝→试压检查→配制浆液→灌浆→检查有无漏浆→去嘴封口→检查
化学植筋
化学植筋技术指运用高强度的化学粘合剂，使钢筋、螺杆等与混凝土产生握固力，从而达到将钢筋牢固地锚固在混凝土中的预期效果。植筋施工后，钢筋将产生高负荷的承载力，不易产生移位、拔出，并且密着性能良好，无需作任何防水处理。由于其通过化学粘合固定，不但对基材不会产生膨胀破坏，而且对结构有补强作用。
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基于以上特点，植筋技术被广泛应用于各类加固和修补工程中。其在增层改造、预留孔洞封洞、设备固定及各种混凝土或钢结构构件生根等工程领域中更是不可或缺。由于其施工简便迅速，安全并符合环保要求，是建筑工程中钢筋混凝土结构变更、追加、加固的最有效的方法。
如果土壤不稳定且不够结实，就会存在建筑物或结构下沉的危险。通过使用广达的地基加固技术，可以首先改善地基承载力，例如，建筑物使用功能发生变化时，建筑物上的负荷也可能随之增加。
地质聚合物注浆技术和广达地基加固技术可以用于几乎所有类型的土壤，并用于加固不同的建筑结构物，比如民用住宅、工业和商业建筑、停车场和道路。如有必要，结构物也可被精准的抬升至所需高度。
快速经济的地基加固
地基修复工程实施前，URETEK的团队会对地基下的土壤进行仔细勘察。勘察结果将会说明地质聚合物所需注入的深度以及使用何种地质聚合物以最大程度上增强地基承载力。
当了解土壤情况之后，便可在地基或地板上钻一些小孔，并在这些小孔里插入直径为2厘米的注浆管，然后将地质聚合物通过这些注浆管注入到所需达到的深度。呈液体状的地质聚合物会首先渗透到土壤的各个空隙处，之后会迅速膨胀并密封周围的土壤。
注浆过程由雷达进行监控，可确保土壤达到所需承载力。注入到土壤的地质聚合物大约在15分钟内固化，此时，即可达到结构物所需的承载力。
地基加固的好处
1. 地基可得到快速改善和加固，且无干扰
2.就小型目标而言，地基和土壤可在几个小时之内得到改善和加固
3. 如有必要，也可在较小的封闭区域进行地质聚合物注浆
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1）植筋加固：
a.植筋加固操作方法：确定新增结构位置，植筋位置放线号位。开始钻孔，孔深必须达到施工技术要求。孔形成后，开始清孔，清孔要求采用高压吹风机结合硬毛刷相互配合，直至孔壁无灰尘。注入植筋胶泥，植筋胶泥必须达到孔深的三分之二处，然后插入钢筋，钢筋无油渍无灰尘为标准。最后是钢筋固化期，钢筋固化期间不得随意摇动，以免造成钢筋不牢固，影响施工效果。钢筋固化一般是24个小时，方可进行浇筑混凝土。
b.植筋加固适用范围：新增飘板，新增梁，新增柱，阁楼加建以及梁截面加大，柱截面加大，公路路面加厚，基坑支护等都需要植筋。
c.植筋加固注意事项：一是开孔时，尽量把孔搞成平的，平孔有助益钢筋成型以后，绑扎钢筋网时候的操作。成型的钢筋横平竖直，视觉上给人一种专业与美得享受感官。二是孔内灰尘一定要清理干净，残存灰尘的孔壁，对钢筋与孔壁的粘接有很大影响，甚至造成植筋胶泥的失效，导致工程质量不过关。三是注入植筋胶泥，一定要饱满，不能孔口处都是胶泥，孔底没胶，钢筋插入，无法粘接牢靠。
d.植筋加固价格：植筋加固没用固定价格，一般以植筋数量多少，施工条件难度性，施工次数多少来决定。植筋加固价格最好能看现场在定价，电话报价不如实地看过现场在决定价格。
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加固改造行业处于发展初期，产业链上的多个环节均不成熟。在设计环节，目前国内尚没有专业的加固改造设计院，而新建和加固改造设计存在显着差异，由其是涉及新工艺、新技术的应用时，现有的设计院往往无能为力。在检测、施工和服务环节，市场主体处于小而杂状态。
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和稳定性等方面满足设计要求的地基，称为天然地基；而将只有经过人工加固处理才能在变形、强度（承载力）和稳定性等方面满足设计要求的地基（如软弱地基），称为人工地基。
按有关《规范》规定，软弱地基系指主要由淤泥、淤泥质土、冲填土、杂填土或其它高压缩性土层构成的地基。通常，软弱土也包括泥炭、松散的粉细砂等。也就是说，软弱土是指淤泥、淤泥质土、冲填土、杂填土或其它高压缩性土，包括泥炭、松散的粉细砂等。由软弱土构成的地基就称为软弱地基。
在软弱土中，淤泥和淤泥质土在工程上统称为软土。由软土构成的地基称为软土地基。由于软土具有强度低、压缩性高、渗透性弱，并且具有高灵敏度和流变性等特性，因而在软土地基上建筑物，地基沉降量大、沉降稳定时间长。若不妥善处理，则往往会因不均匀沉降过大而导致建筑物开裂破坏，甚至会有因丧失稳定性而发生整体滑动和倒塌的危险。所以，若不作任何处理，则软土地基不能承受荷载较大的建筑物。
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分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，这种情况主要通过墙体厚度来辨别：一般厚度在240MM 以上的墙就是承重墙。
一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。
一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
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一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到相关部门的审批。
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抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
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装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》 中第二十六条规定：“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”
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该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显着影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
本工程我司创新使用了抱柱体系结合钻孔钢管灌注桩的托换体系，安全可靠的实现了建筑整体重量超3000吨的支撑卸载托换。在不拆除上部结构前提下，将原首层下整体增建为大型地下室。地基基础加固施工期间，在采用钢管桩对原有独立基础进行支撑并整体形成托换承台对上部结构完成托换处理后，再进行托换承台下部新增柱及新增基础施工，待新增基础及下部结构达到设计强度后再将新增基础上部托换承台、抱柱体系及钢管桩拆除。钢结构工程有限公司是钢结构施工、H型钢焊接加工、C型钢加工、彩涂板加工等产品专业生产加工企业,公司设在山东省临朐县东城开发区,潍坊泰来钢结构工程有限公司拥有完整、科学的质量管理体系。潍坊泰来钢结构工程有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。欢迎各界朋友莅临潍坊泰来钢结构工程有限公司参观、指导和业务洽谈。钢结构具有自重轻、造价低、施工周期短、外形美观、跨度大、抗震性能好等特点，在现代的各种建筑中得到了越来越普遍的应用。以逐步发展成为工程建设的重要结构体系。可广泛应用于大跨度工业厂房。展览馆、仓库、商场及高层建筑。 钢架结构建筑是梁、柱单元构件的组合体，其形式种类多样，应用较多的为单跨、双跨或多跨的单、双坡门式刚架。它采用H型钢和薄壁C、Z型刚组合成建筑骨架，屋面和墙体采用色彩多样的彩色压型钢板，复合加芯板。
本公司凭借强大的技术与人才优势，以质量树信誉，以信誉赢市场，为广大用户提供满意的服务。现已城建工业、商业、民用等标钢结构工程多处，得到各界有识之士和客户的好评。
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