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深圳市商业地产顾问有限公司
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关 键 词：商业地产策划
行 业：代理
发布时间：2007-12-05
**服务 深圳商业地产经营管理有限公司凭借多年商业地产策划招商及操盘经验，为客户提供**而**的服务： 一、 商业房地产咨询策划 1、 项目市场调研：对商业房地产项目所在城市、区域的消费市场、商户经营市场、竞争市场以及**商家进行市场调查，为后期项目的策划提供科学、详实的数据依据； 2、 商业咨询策划：依据市场调查的结果，结合项目规划条件、**经验，考虑到发展因素对商业房地产项目进行目标市场定位、类型判断、定性规模建议、市场策略确定、项目概念设计建议、项目商业组合建议、设计方案的市场化调整及建议方案的财务整合判断等。为开发商提供完整的产品策划方案； 3、 项目商业规划：商业地产项目的建筑方案**满足商业功能的需要，为了较大程度避免建筑设计单位在进行商业地产项目设计时，因为对商业功能较少的关注所导致的设计问题，深圳商业结合咨询策划方案为开发商提供商业规划方案（整套商业功能图）； 二、 商业房地产招商营销 1、 招商营销策划：商业地产项目的招商营销和住宅等地产有着根本的区别，招商营销前对招商和营销方案成功的策划将较大程度避免招商和营销之间互不关联的常规失误。深圳商业为每一个客户都提供**化的招商营销策划服务； 2、 招商营销代理：对商业房地产项目进行出租、出售代理。商铺出租的代理费按照商户租约的月租金计；商铺出售的代理费，具体协商； 3、 项目商业经营管理：商业管理是每一个准备开业、经营的项目**面对，也**解决的商业地产关键问题。深圳商业商业管理主要服务内容包括：商业管理顾问报告服务、商业管理顾问（排管理人员）、商业管理； 三、 金融投融资服务 资本运做在商业房地产发展过程中起着**驱动力的作用，商业房地产业、零售业的收购、兼并对企业的飞速发展至关重要。深圳商业与国内外商业地产投资机构、发展商、运营商建立了广泛的沟通渠道，深圳商业将充分发挥其资源和**优势，为中国商业地产项目搭建融资平台。 1、 商业计划书编写：深圳商业为商业房地产项目提供**商业计划书编写服务，商业计划书编写服务的价格按照项目总投资的1‰收取； 2、 融资服务：深圳商业为国内商业房地产项目提供融资服务，融资服务费按照实际完成融资的3%收取； 四、 建筑模型（沙盘）及效果图制作 1、建筑模型（沙盘）的制作 2、各种建筑效果图的艺术表现制作 五、房地产楼盘销售代理及广告宣传业务 联系电话：０７５５－２１２３２４７８ １３８２６５６５０４８ 杨总经理