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关 键 词：房屋鉴定,房屋质量检测,房屋司法鉴定

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发布时间：2020-12-02

危房鉴定中心

本公司是一家具有鉴定资质备案并由工商行政管理局批准成立的武汉房屋鉴定中心。公司具体从事社会上各种所有制房屋安全鉴定检测技术服务。本公司技术力量雄厚，专业结构合理.
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　　一、危房标准是什么？
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　　为确保住用安全，对危险的房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
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　　本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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　　另外，危房分为整幢危房和局部危房：
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　　1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
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　　2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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　　二、危房鉴定等级划分
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　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
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　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
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　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
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　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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　　危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
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　　对危房,应按危险程度、影响范围,，根据具体条件，分别轻、重、缓、急安排修建计划。
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　　对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
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　　对危房和危险点，在查清、确认后,均应采取有效措施，确保住用安全。


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