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哪些房屋需作安全鉴定？ 答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象； 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及******震动作用； 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 什么样的房屋是危房？ 答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 哪些是房屋的异常迹象？ 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。 房屋安全鉴定对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： A：完好房； B：基本完好房； C：一般损坏房； D：严重损坏房； E：危险房；
