某房屋安全性鉴定

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关 键 词：危房鉴定

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发布时间：2018-07-24

                                                        项目名称                                                          ****房安全鉴定                                                                          委托单位                                            ****                                                              项目内容                                                          （1）房屋概况调查；                                      （2）房屋现状测绘；                                      （3）房屋损伤调查；                                      （4）房屋安全性鉴定。                                                                                                                                                      结论                                                                          通过现场检测，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），该房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，危险等级评定为D级，必须立即采取措施。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2018年5月26日至5月28日，我公司工作小组对****房进行了全面调查、检测和记录。调查结果如下：  一、建筑概况及结构形式  ****房作为仓库及宿舍使用，为砖木结构。建筑平面测绘图见图1。  该建筑平面整体呈矩形，房屋东西向轴线总尺寸为34.20m，房屋南北向轴线总尺寸为9.00m，房屋层数为地上一层，建筑面积约304m2。。所有墙体采用普通烧结黏土砖砌筑，承重墙厚为240mm，木屋架上铺设陶土瓦屋面。建筑物外观见照片1、2。  二、房屋现状调查  对该房屋的现场检查情况发现：  1、房屋西侧外墙出现大量竖向裂缝（照片3~6）；  2、房屋西侧门窗洞口处出现裂缝（照片7、8）；  3、房屋西侧屋内门窗洞口处出现裂缝（照片9）；  4、房屋楼板处出现裂缝（照片10、11）；  5、房屋屋面破损严重（照片12、13）；  6、房屋东墙竖向裂缝延伸至地面（照片14、15）；  7、房屋南墙出现竖向裂缝（照片16）；  8、房屋西墙出现竖向裂缝（照片17）；  9、墙体砌筑砂浆为土砂，粉化严重，无强度，不满足《建筑抗震标准》（GB 50023-2009）的要求；  10、房屋结构整体性较差，无构造柱及圈梁，纵横墙交界处无可靠连接。  三、鉴定结果  现场检测结果表明，该房屋危险构件直接影响面积与鉴定房屋面积的比值大于25%，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），该房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，危险等级评定为D级。