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某办公室办公楼承载力复核报告 1 检测目的、范围和内容 受检房屋位于陕西省汉中市。该受检房屋拟作为办公楼使用。为了解房屋结构现状，****特委托陕西建大维固质量检测技术有限公司对该楼进行结构承载力复核。 针对受检房屋的特点和实际状况，本次结构复核的主要内容包括： （1） 办公楼建筑、结构概况调查； （2） 承重砌体砖、砂浆及混凝土构件材料抗压强度测试； （3） 办公楼混凝土梁截面尺寸及配筋复核； （4） 办公楼使用情况调查； （5） 办公楼完损情况调查； （6） 办公楼变形情况测量； （7） 房屋的结构承载力验算； （8） 提出检测结论及建议。 2 房屋建筑结构概况调查与复核 2.1建筑概况 本次受检房屋原始建筑设计图纸遗失。 受检房屋平面呈近似矩形，房屋东西向轴线总尺寸约为30.0m，南北向轴线总尺寸约为13.5m，房屋层数为地上四层，一层、四层层高3.6m，二层、三层层高3.0m，原建筑总高度约14.65m。 2.2结构概况 根据现场调查，办公楼为四层砌体结构，承重墙体采用240厚烧结砖，楼板采用预制空心板。 受检房屋平面布置测绘图详见附件1：附图1~附图4。 3现场检测情况 我公司人员于2018年4月6日对现场进行了调查及复核，房屋调查及复核情况分述如下： 3.1砌体的砖和砂浆强度测试 根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）对砖强度和砂浆强度进行回弹测试，经过测试，承重墙体砖评定强度等级为MU15，墙体砂浆强度等级为M2.0。 3.2混凝土构件强度等级测试 采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015)，对房屋混凝土构件强度现场抽样检测。检测结果详见表3-1。检测结果表明，受检房屋原混凝土梁强度等级为C25，墙改梁处混凝土强度等级为C15。 表3-1 混凝土强度检测结果 序号 位置 平均碳化深度值(mm) 强度评定值(MPa) 强度推定值(MPa) 3F 1 5-7/C-D区域内梁 ＞6.0 27.3 C25 2 5-7/C-D区域内梁 ＞6.0 28.8 C25 3 5-7/C-D区域内梁 ＞6.0 32.6 C25 4F 4 6-9/A-D区域内井字梁 ＞6.0 29.6 C25 5 2-5/A-B区域内墙改梁 0 17.1 C15 6 2-5/A-B区域内墙改梁 0 17.4 C15 3.3 梁构件截面及配筋复核 现场采用5m钢卷尺对混凝土梁截面尺寸进行复核，现场采用R51+型扫描钢筋测定仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008），对房屋混凝土梁配筋进行复核。复核结果详见表3-2。 表3-2 混凝土梁尺寸及配筋检测成果表 楼层 测试构件位置 实测尺寸（mm） 配筋（实测） 梁底纵筋 箍筋 二层 5-7/C-D区域井字梁纵梁 242×355 2C18 / 5-7/C-D区域井字梁横梁 244×354 3C18 / 三层 6/C-D轴托梁 242×552 3C18 A8@155 四层 3/A-B墙改梁 242×300 4C25 A8@162 4/A-B墙改梁 244×303 4C25 A8@158 6-9/A-D区域井字梁 303×652 4C25 / 注：表中“C”、 “A”仅为钢筋表示符号，不代表实际钢筋牌号。 3.4房屋使用情况调查 经过现场调查，受检房屋未曾发生使用功能改变、火灾、等情况，但该房屋正在进行结构改造。 3.5 房屋变形测量 由于现场条件限制，无法对房屋整体倾斜及不均匀沉降进行测量。 4承载力复核 根据现场测量数据，对受检房屋进行承载力复核，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM V4.1鉴定模块，按后续使用年限为30年，对受检房屋进行承载力复核，验算结果表明该办公楼二层5-7/C-D区域内纵梁承载力不满足计算要求，三层5-7/C-D区域内纵梁承载力不满足计算要求，四层2-5/A-B区域内墙改梁及6-9/A-D区域内井字梁承载力不满足计算要求。（由于现场条件限制，一层9轴处混凝土梁无法检测，本次复核范围不包括此梁） 承载力复核结果详见附件1：附图5~附图11。 5 检测结论和建议 5.1检测结论 本次受检房屋为四层的砌体结构。通过对该房屋的现场调查及测量，得出以下几点结论： （1）经过测试，承重墙体砖评定强度等级为MU15，墙体砂浆强度等级为M2.0。 （2）经过测试，受检房屋原混凝土梁强度等级为C25，墙改梁处混凝土强度等级为C15。 （3）复核结果表明，二层井字梁梁截面尺寸均为240mm×350mm，三层混凝土梁截面尺寸为240mm×550mm，四层井字梁截面尺寸为300mm×650mm，四层墙改梁处混凝土梁截面尺寸为240mm×300mm。 （4）复核结果表明，二层5-7/C-D区域井字梁纵梁及横梁底部纵筋分别为2C18和3C18；三层6/C-D轴托梁底部纵筋为3C18，箍筋直径和间距约为A8@150；四层3/A-B轴及4/A-B墙改梁底部纵筋均为4C25，箍筋直径和间距约为A8@150；四层井字梁底部配筋均为4C25。 （5）经过现场调查，受检房屋未曾发生使用功能改变、火灾、等情况，但该房屋正在进行结构改造。 （6）经过现场调查，主体结构整体性良好，三层5-7/C-D区域梁贯通处出现斜裂缝。 （7）由于现场条件限制，无法对房屋整体倾斜及不均匀沉降进行测量。 （8）根据现场测量数据，对受检房屋进行承载力复核，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM V4.1鉴定模块，按后续使用年限为30年，对受检房屋进行承载力复核，验算结果表明该办公楼二层5-7/C-D区域内纵梁承载力不满足计算要求，三层5-7/C-D区域内纵梁承载力不满足计算要求，四层2-5/A-B区域内墙改梁及6-9/A-D区域内井字梁承载力不满足计算要求。（由于现场条件限制，一层9轴处混凝土梁无法检测，本次复核范围不包括此梁） 5.2建议 （1）应对二~四层承载力不满足计算要求的梁采用增大截面法或梁底粘贴钢板进行加固。 （2）在后续使用中，应密切关注三层梁贯通处斜裂缝情况，若裂缝持续扩大，应及时通知专业房屋鉴定机构进行安全性鉴定，并及时进行加固。 6 主要技术依据 （1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； （2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）； （3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）； （4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015) ； （5）《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013) ； （6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008）； （7）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； （8）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）。
