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发布时间:2018-03-31
同质化时代下购物中心如何破局重生?在当下主题体验式购物中心大行其道的时代背景下,什么是体验?过去我们讲体验,是从消费者购物的角度出发,去思考如何给消费者带来不一样的购物体验。但是,现在时代变了,再谈体验的时候,逻辑不一样了,不能再用原来的逻辑去思考当下的体验,因为纯粹的物质已经很难满足我们当下的精神文明需求了,未来的商业空间应更多的关注如何给消费者带来不一样的场所精神。目前中国商业地产呈现爆发式增长,2016年购物中心达到5000家,预计到2025年总规模将达到10000家,其中大部分集中在二、三线城市,而美国用100年时间才达到2690个。中国商业地产开发速度远超世界发达国家水平,总体上来讲是存在一些问题的。政府好大喜功,遍地开花的新城规划带来城市购物中心大跃进式的开发;类住宅式开发思路,商业地产核心盈利点不明,三维模型不能相互支撑;固步自封的经营理念,经营者对未来的研判滞后;千篇一律的产品形态,购物中心同质化严重等,是商业地产发展过程中不容忽视的问题。那么,未来的商业地产该何去何从,有什么发展趋势?购物中心是一种社会功能的终极体现,从高大上的钢筋水泥丛林回归日常生活,购物中心的本质依然是经营场所。未来,用特色细分市场寻找目标消费群,获得消费者的认同,产生情感共鸣,是打造购物中心场所精神的关键。然而,面对购物中心招商难,商业空置率高等问题,则要求我们转换经营思维,转换空间,调整业态,总有一种模式适合你!移动互联的时代,打败你的不是互联网,而是你自己。线上线下融合发展,大数据的应用,未来的购物中心必须智能化。移动互联网的迅猛崛起警示我们,未来的商业地产唯有创新、跨界和体验三效合一,才能在激烈的市场竞争中激流勇进。品牌策划路上,企业要避开哪些坑? 我们在给企业做品牌策划时,总会遇到很多问题,那么要把这些问题清晰化才是我们要做的事情,首先就是要从大局考虑。其实也是,因为品牌对于一个公司或者企业一旦打出去,就是在客户心中留下根深蒂固的品牌思想。 1、把广告当作品牌营销很多企业以为做品牌就是做广告,也不知道广告公司和品牌策划设计公司的区别,因此往往随便找家广告公司做个广告,然后往媒体上一投,以为就是品牌营销了。其实,这只是无的放矢地做了一个广告,或许能建立一点知名度,但效果肯也有限,因为这个知名度是没有品牌基础的。 2、投机取巧,以“忽悠”为目的 有的人喜欢投机取巧,他做品牌营销只是为了捞一笔钱,捞完就走。还有一种情况是,企业把策划设计公司当做“激发”经销商的工具。他们请策划设计公司主要是为了“忽悠”一下代理商,用美好的前景让经销商精神振奋一下,挽回他们对企业的信心和兴趣,但实际上并未想过真正改变企业的营销方式。 3、实力很小,目标很大有的企业会对品牌营销寄予过大的希望。虽然本身基础很弱,实力很小,但目标却非常大,定的期望值很高。比如明明只有几个亿的销售额,却希望通过策划设计公司的品牌营销方案,一下子就提升企业的销量和品牌影响力,几年内就做到行业第一,做到几十亿甚至几百亿,完全不切实际。 4、以为靠一个点子一下就成功 有的人以为靠一个好点子就能把品牌做起来。其实哪有这么简单,做品牌营销需要系统的规划,长期的执行,需要灵感,但更需要踏踏实实地去做。不可能一跃而就,一下子就成功。品牌营销要做好,从前期的洞察,到策略制定和沟通创意,到后期的各项策略执行,都需要一步一步,实打实的去坚持,最后才能聚沙成塔,建造起品牌的摩天大楼。 拓荒者品牌策划/杭州产品设计/杭州品牌打造由杭州拓荒者品牌策划有限公司()提供。