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据相关的专业人士介绍，水漆的发展大概经历了以下三个阶段：
一、以酸为主要原料，其优点是耐水、耐候性好。其缺点是综合性能一般，化学性能比较低(例如耐醇耐碱性能较差),硬度、耐磨度等物理指标较低，这也是大多数人认为水漆不好的原因所在。
二、以酸和水性的复合物为主要原料，不但继承了第一代酸产品耐候性、施工宽容度好的优点，同时也提高了水漆的硬度,但是化学性能仍然比较低，目前国内也只有少数几家企业可以生产，是水漆中的中档产品。
三、以酸改性水性为主要原料，在第二代水漆产品的基础上，又大大提高了产品的综合性能，铅笔法则测试硬度可以达到2H以上，充分满足了日常需要；耐磨性能甚至超过油性漆，使用寿命、色彩调配方面都有明显优势；更重要的是化学性能稳定，耐醇耐碱性较前两者大大增强，为水漆中的高档产品，该技术被国内外少数几个厂家所垄断。
据相关的专业人士分析，现在能够制约水漆发展的因素主要有三个：
第一，制约水漆普及使用的因素跟很多使用油漆的生产厂家有关系：水漆与油漆是完全不同的两种产品，这就意味着厂家如果想改用水漆，就要完全淘汰使用油漆的生产设备。
第二，水性漆要想完全替代油漆，技术指标必须过硬：水性漆硬度达不到油漆的效果，涂出的表面不如油漆平整，施工受环境影响较大。事实上，水漆各方面技术指标已经无限接近超过油漆，只不过对施工工艺要求较高，业内常说的“三分看产品，七分靠工艺”就是这个道理，也就是水漆施工与工人施工水平密不可分。
第三，水漆的宣传推广力度远远不够：国外已经明令禁止生产和销售油漆，禁止进口几乎全部的油漆制品。我国水性漆研发生产起步较晚，政策支持较少，宣传推广力度不大，加上水漆价格相对较高，往往容易被消费者忽视。
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