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发布时间：2011-08-15
海南信息网，海南分类信息网，海南门户信息平台-海南信息网 业内人士指出，海南房地产市场的销售增长过分依赖岛外市场，“限购”很大程度上阻截了大量岛外购房需求，海南信息网造成交易量大幅下滑的主因，同时也暴露出海南楼市结构性不足等问题。 海南省政府本月21日发布经济运行情况说，上半年，海南房地产实现增加值137.59亿元人民币，增长速度为负3.4%，对海南整体经济增长造成较大影响，是上半年该省GDP增长减缓的主因。 房地产业在相对不发达的省份占有独特地位。上半年，海南房地产开发投资287.51亿元，增长40%。虽然增长幅度比上年同期降低近40个百分点，但对全省投资增长的贡献率依然达48.9%。另据海南省统计局的数据，上半年，以国有土地使用权出让金收入为主的土地收益逾81亿元，占地方政府基金收入八成以上。 进入7月，海南楼市回升趋势愈加明显。海南省住宅与房地产信息网签约系统显示，7月份，岛内市县每日签约商品房数量有多有少、价格有高有低，但整体销售量比3、4月份升高。 记者近日在海口市多个楼盘了解到，普通商品住宅价格均在1万元/平方左右，一次性付款有99至95折优惠，商家一致称不降价。一家以“海景”为卖点的房地产商甚至每平方提价200元。该公司销售员称，海口没有限购前该楼盘每天销一至二套，现在3天销一套，目前市场已稳。 海南省统计局核算处处长杜金成预期，随着下半年政府和社会对保障性住房的投入加大，海南房地产投资、增加值全年增幅可能稳中略升。他认为，只有保证一定量的保障性住房推向市场，才能对楼市“控涨”起效果。海南信息网提出了“调整海南房地产结构”的建议。海南大学教授安应民接受媒体采访时说，大规模开发住宅式房产，绝不是海南房地产业发展的方向。应确立有序地发展高端旅游地产的目标，坚持高标准、高品质、高端化的开发原则，构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系。 海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武则表示，将高端旅游地产和民生保障房地产分开，在保证海南保障性住房价格降低的情况下，旅游地产的价格让市场来定。 交流QQ群:32751111 海南信息网： （杨守敬优化推广： ）
