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关 键 词：房屋危险性鉴定第三方
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2025-05-06
一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗。在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑，凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚、敢为人先的探索精神及丰富的经验，迅速成长为地区具实力的服务位之一。
房屋改造安全之房屋结构和使用功能改变检测：
房屋结构和使用功能改变检测检测用途
此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
房屋结构和使用功能改变检测检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
房屋结构和使用功能改变检测适用范围
需要增加荷载和改变结构的房屋。
1. 什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全单位进行？
答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
房屋超过设计使用年限需继续使用的；自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；其他可能危害房屋安全需要的情形。
什么是房屋安全？
答：根据《房屋安全管理办法》第十三条规定?本办法所称的房屋安全，是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。
房屋安全由哪些部门负责？
答：根据《房屋安全管理办法》第十四条规定?房屋安全由依法设立的房屋安全机构负责。房屋安全机构做出的结论是认定房屋安全状况的依据和。
房屋安全中心是我市现一家依法设立的房屋安全机构，出具的房屋安全报告统一加盖“房屋安全章”。建筑检测企业禁止从事房屋安全活动，出具的报告不具备法律依据和责任。
什么情况下，房屋所有人或者使用人应当及时委托太原市房屋安全中心进行？具有下列情形的能否作为公共活动场所或者经营场所？
答：根据《房屋安全管理办法》第十六条规定??房屋交付使用后，具有下列情形之一的，房屋所有人或者使用人应当向房屋安全机构申请：
（一）达到设计使用年限继续使用的；
（二）学校、影剧院、体育场（馆）、大型商场、饭店等公共场所达到设计使用年限百分之五十的房屋；
(三)?房屋构件严重老化或者腐朽，房屋倾斜、连接构件脱离或者失效，受力构件断裂，结构发生异常的；
（四）受自然灾害或者人为破坏使房屋结构变形，结构强度、稳定性、承载力降低的；
（五）因扩建、加层、装修或者使用条件改变引起荷载变化，使房屋结构受到破坏的；
（六）其他需要申请的情形。
根据检测目的和要求，现场检测内容如下：
1、回弹法检测承重砖墙抗压强度；
2、贯入法检测砌体砂浆抗压强度；
3、房屋整体倾斜检测；
4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况；
5、房屋基础沉降及环境调查。
根据实际情况，房屋安全的内容可能有些增加，对于需要进屋安全的，事先准备好资料：图纸、明等有必要。
主体结构工程现场检测：混凝土强度检测、砂浆强度检测、砌体强度检测、钢筋保护层厚度检测、混凝土预制构件结构性能检测、后置埋件的力学性能检测。
