拆迁律师律师咨询 北京昌平区房产案律师
价格：面议
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：拆迁律师律师咨询
行 业：咨询 技术咨询
发布时间：2025-04-14
学法辨是非，懂法不吃亏。遇事不知如何好，快把北京金标律师事务所找。律所拥有律师团队，不管您是家庭纠纷，还是工作纠纷，还是遭受牢狱之灾，别担心，我们会为您提供的建议，量身定制解决方案，快速解决您的问题。
出租人同意转租必须是明示吗?
根据民法典第七百一十八条的规定，自出租人知道或应知道承租人转租之日起6个月内不提出异议的，视为同意转租。
能否以租赁房屋未经消防验收或经消防验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效？
不能，除非此类房屋属于法律明确规定必须经过消防验收的房屋。
根据《民法典》第七百零五条规定，房屋租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。当租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限超过六个月的，必须要签订书面的租赁合同，《中华民法典》第七百零七条规定：“租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应在合理期间内通知对方。
房屋租赁合同一定要采用书面形式吗？
根据民法典第七百零七条规定，租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应在合理期间内通知对方。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面政府及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介更应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。
