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台积电（南京）12寸晶圆厂与设计服务中心一期项目位于南京浦口经济开发区，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积，地下建筑面积。主要建设内容包括GATE生管管理中心、TUBE生管中心及厂区景观绿化，极具现代感的悬浮式太空舱研发中心（TUBE），漂浮离地的碟型管制中心（GATE）以及金属圆型外墙包裹的厂房，轻巧地融合于自然场景中，成为一座自然与未来相结合的绿色节能晶圆厂房。GATE飞碟造型”的视觉美观要求，玻璃幕墙采用了热弯双曲玻璃技术，该技术的创新应用国内罕见，加工、施工难度极大。项目团队多次调研走访考察，攻克了热弯双曲玻璃“加工难、运输难、安装难”等技术难题。幕墙大面积采用双曲结构，后期幕墙维修，玻璃更换，漏水维修需要采用大型设备，大型高空车和吸盘车。 铝单板幕墙保养主要是检查板间的密封情况。南京写字楼幕墙维修
漏水维修方案
原因及解决方法漏水和渗水是幕墙顽疾，如采光顶漏水,金属屋面漏水等，常见的漏水原因和解决方法如下。1）密封胶条老化解决方法：更换为合格的三元乙丙胶条。2）密封胶质量不合格解决方法:更换为合格产品。3）密封胶使用不当密封胶的使用有严格要求；门窗密封胶，主要用在门窗的边框和玻璃间；耐候密封胶，用于胶缝密封，要求胶缝宽度为6mm-12mm；结构密封胶用于粘接，可承受一定荷载。未按说明使用或胶缝未清理干净，就可能脱落、开裂而失去密封作用，甚至发生漏水。解决方法:严格按说明使用，注胶前一定要清理干净。4）设计不合理幕墙或屋面的一些部位排水不畅造成积水，可能发生渗漏。幕墙收边收口处设计不当时，也易发生渗漏。解决方法:采取补救措施或更改方案。（2）、检查及更换密封胶检查方法：采用“1看2擦3摁”法，首先用眼观看是否有开裂、漏洞或损伤，其次用毛巾擦去胶缝上尘土，主要观察密封胶和板材接触面是否有开裂，然后再用手逐点去摁密封胶，以判断密封胶的厚度，若摁下去感觉很软，密封胶变形很大，说明此处密封胶厚度很薄，应重新补胶。更换方法：将裂缝、漏洞、损伤处密封胶割掉并清理干净，每处割掉长度应不小于50mm，并用清洁剂擦拭干净。 无锡幕墙打胶玻璃幕墙漏水需要疏堵结合。
日常维护和保养1.应保持瓷板幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与瓷板幕墙表面接触2.应保持瓷板幕墙排水系统的畅通，发现堵塞及时疏通3.应保持开缝式瓷板幕墙防水系统的有效性和完好性，保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞及时疏通4.在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换5.发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换6.当发现瓷板幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀使，应及时拧紧或更换7.当发现瓷板幕墙背栓、背槽、背卡等连接部件松动或脱落时，应及时修补或更换8.当发现瓷板幕墙构件锈蚀时，应及时除锈补漆或采取其他防锈措施9.对破损的板材应及时进行更换
排查安全隐患：注意观察玻璃是否有裂纹、破碎迹象，以及固定件是否松动。一旦发现异常情况，应立即采取措施处理，防止发生安全事故。二、专业维护与保养专业清洗：对于高层建筑幕墙玻璃，建议聘请专业清洗公司进行高空作业，采用安全*的清洗设备和技术，确保清洗效果同时保障人员安全。涂层保护：对于易受紫外线影响或需要增强抗污能力的玻璃，可考虑在表面施加透明保护膜或抗污涂层，延长玻璃使用寿命。结构调整与维护：定期对幕墙的支撑结构、排水系统等进行检查和维护，确保整个幕墙系统的稳定性和功能性。不得拆除幕墙防撞击设施。
灾害检测灾害检测与维修幕墙的灾难检查和维护应按照以下要求进行，幕墙发生自然灾害或意外灾害时，灾害后应对幕墙进行检查，根据损坏程度对幕墙进行综合评价，并提出处理意见，根据灾后检查结果，提出加强维修的方案，经有关专业部门批准后，选择幕墙专业施工队进行施工。如果发现幕墙构件和配件损坏，或者部件和主体结构之间的锚松动或脱落，硬件部件脱落、损坏或功能障碍时，应及时更换或采取措施加强维修（材料参考系数）。玻璃幕墙正常使用时，应每隔一年进行检查，并在不利位置检查玻璃、密封、密封剂和结构硅密封剂。应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次。中山大厦幕墙检测
玻璃幕墙工程竣工验收满1年时，施工单位应当进行一次检查。南京写字楼幕墙维修
目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过国家指定检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后（24h）再进行。修补时需将损坏处清理干净，并要大于2/3长度。（3）定期用擦窗机进行清洗。（4）表面修补：局部损伤或划伤用修补漆。（5）检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。南京写字楼幕墙维修
