多年执业经验 广州花都区专打宅基地官司的律师
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行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2024-06-08
番禺区宅基地房买卖专家律师 买卖有效条件咨询
广州宅基地买卖满足哪些条件才合法？
张静律师解答：法律并未明确规定宅基地买卖满足哪些条件才合法。但实践中法官总结出了一些条件，可供参考。如下面这个案件，法官就认为符合这5点条件，宅基地转让就合法。
判决书节选：
根据我国现有法律和有关规定，对于宅基地使用权的转让是有条件的允许转让，这里的条件包括：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员：
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为须征得本集体经济组织同意；
（5）宅基地使用权不得单转让，必须与合法建造的住房一并转让。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，。
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