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关 键 词：桂林市教学楼安全性鉴定机构
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2024-04-17
房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测报告的过程。
事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。
那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测呢？总结了以下几点：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6、对房屋质量状况有异议；
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8、房屋超过设计使用的年限；
9、或有其他需要。
房屋安全鉴定项目内容：建筑物安全可靠)性检测鉴定对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;房屋抗震安全检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
房屋安全鉴定项目内容：⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。⑵桥梁、公路等检测鉴定。⑶灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。⑹古建筑检测鉴定。受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
现在城市的房屋一般都是商品房来的，商品房的建造都是由开发商来负责的，对于工程是有严格把控的，施工都是层层把关的，这样对于房屋的安全质量是有保证的。而自建房就不一样了，自建房一般都是由自己建造的。自建房在建造的时候，由于施工的队伍不是正规的施工单位，也没有固定的施工标准可循，所以就会导致了自建房的质量等级不一样。随着自建房使用的时间长了，可能就会出现一些问题，那就要做结构检测了。那么在房屋结构检测需要检测哪几个方面?
一、房屋的结构安全
当房屋要做结构检测的时候，先要检测的就是房屋的结构安全，因为不屋的结构也是不一样的。在自建房中，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候，要注意检测结构的安全，每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。
二、房屋的承载能力
在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。
三、房屋的抗震性能
很多自建房在建造的时候，都是没有考虑到房屋的抗震性能的，只是满足当时的使用需求就行了。但是，现在房屋抗震性能的要求越来越高了，房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说，是很有必要做抗震检测的，这样可以知道房屋的抗震等级。
在房屋结构检测的时候，是有多个方面需要检测的。对于经过结构检测的房屋来说，如果房屋的结构检测发现房屋存在质量问题的时候，那就要及时做好房屋结构加固处理了。
