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关 键 词：后海商务楼租赁电话
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2024-03-26
写字楼出租按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前需要检查合同主体的真实性。对于客户来说，重要的是核实业主的身份，防止一些不法分子业主的和产权证进行欺诈。一旦签订合同，就很容易“财房两空”。因此，鉴定业主证书的真实性和业主身份的真实性是签订销售合同的个戒律，特别是当买卖双方自己交易，没有第三方作为中介担保时，这个问题需要引起客户的注意，以更大限度地资本风险。
深圳湾 钻石塔大厦，喜之郎写字楼大厦出租
26楼：整层单位
状态：毛坯
面积：1562.27㎡
价格：280元/㎡
（含9%增值税）
管理费：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），签约打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），折惠三年，第四年恢复原价
空调费：计电收费
使用率：68%左右
押金：两押一付
租期：3-5年
递增：第二年不递增，第三年起逐年递增6%
带上下水
停车费：1200元/车/月，临时60元/天
办公楼租赁的管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。
办公室出租的停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
