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关 键 词：宝安中心区写字楼租赁公司
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-11-29
公司为客户提供包括办公环境、全配置办公室租赁、多种类型会议室出租，这里不仅仅是办公环境，更致力于让客户体验尊贵的服务感受。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。
深圳湾 钻石塔大厦，喜之郎写字楼大厦出租
26楼：整层单位
状态：毛坯
面积：1562.27㎡
价格：280元/㎡
（含9%增值税）
管理费：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），签约打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），折惠三年，第四年恢复原价
空调费：计电收费
使用率：68%左右
押金：两押一付
租期：3-5年
递增：第二年不递增，第三年起逐年递增6%
带上下水
停车费：1200元/车/月，临时60元/天
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。
办公楼出租合同明确买卖双方的违约责任，虽然双方主观上希望履行义务，顺利完成交易。但由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。
