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关 键 词：青岛房屋改造加固
行 业：房地产 房产开发 建筑工程施工
发布时间：2023-10-22
对于房屋改造加固，有很多人还不是很清楚，比较陌生。其实，房屋改造加固就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造加固，从而重新塑造原有的建筑，让房子在原有的基础上更加的美观、牢固。
托换加固技术一般可以分为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等，通过对影响建筑物使用功能的承重结构进行受力改变，从而获得更大的使用空间。
钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法，采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构佣粘结成一整体，加固后的构件，由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高，因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。该法也称湿式外包钢加固法，受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所。适用于使用上不允许显著原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
地基基础托换技术主要是用于修建的地铁、地下隧道的加固技术，为了避免对地面上的建筑物造成破坏，在承台附近梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，从而达到加固的效果。
在房屋改造加固前，先需要先制定方案，然后到当地的规划局去把方案和图纸一起拿过去，得到批准后，在所管辖区的村委或居委备案，不然就算是违规建筑了。
