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包装说明：房屋安全检测鉴定报告
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2023-03-22
广东建业从事建筑房屋检测工作，拥有、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。科威工程检验有限公司除拥有房屋鉴定、检测、、抗震认证资质外，还拥有、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
酒店房屋安全检测，房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
酒店房屋安全检测——砌体结构房屋安全现场检测内容:
1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5、砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。
酒店、宾馆房屋建筑主体结构安全检测服务标准
建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。建筑结构因所用的建筑材料不同，可分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢结构、木结构和组合结构等。
建筑房屋结构：
1.混合结构：砖混或砖木……，块材砌筑墙体（或用大型预制墙材安装）、（木、预制或现浇混凝土）楼板
2.框架结构：梁柱钢接而成的受力体系，（钢筋混凝土或者钢材）预制柱、梁、板装配；现浇混凝土柱、梁，预制板；全现浇钢筋混凝土
3.框架剪力墙结构：现浇混凝土墙，现浇混凝土柱、梁，现浇板
4.剪力墙结构：全装配大板；内浇；全现浇（大模板、滑模）；配筋砌块墙体，现浇构造柱、芯柱和圈梁
5.框筒结构：全现浇（大模板、滑模）；
6.筒中筒结构：内外各做成筒，一般内筒为全现浇；外筒（现浇混凝土、钢）做成密柱深梁形成筒体
7.钢网架、悬索结构
8.膜结构
建筑房屋平面布置：
建筑结构的平面布置应该遵循的原则为：
1、满足施工要求，场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地；
2、材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运；
3、现场布置紧凑，减少施工用地；
4、在*施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施；
5、临时设施的布置，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内；
6、平面图布置应符合安全、消防、环境保护的要求。
一、房屋鉴定的性与重要性
1. 房屋鉴定的性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。
4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则会造成和财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。
1.房屋安全性检测宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。
2.房屋安全性检测对承载力，房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。
房屋安全性鉴定人员:
1.房屋安全性鉴定应由房屋检测项目负责人、房屋检测报告审核人、房屋检测技术人等亲笔签名确认。2.房屋安全检测报告后页应标注房屋检测公司名称及报告编制完成日期。
房屋安全检测附件:1.房屋安全检测报告附件为其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸，装修方案图纸，竣工验收资料等。2.房屋安全检测报告附件应续编页码或注明附件数量、规格。
房屋检测内容和方法：
1.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。10.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。11.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。12.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。13.房屋检测机构根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
业务范围：
1、房屋租赁检测鉴定报告。(厂房、商铺、写字楼-租赁房屋安全检测报告)。
2、厂房结构安全性检测鉴定报告。
3、建筑质量检测报告。
4、建筑产权相关结构安全检测鉴定。
5、厂房改造前房屋检测鉴定。
6、广告牌钢结构检测鉴定。
7、烟囱结构检测鉴定。
8、建筑改变用途检测鉴定。
9、火灾后结构检测鉴定。
10、学校抗震鉴定。
11、幼儿园结构安全检测。
12、建筑物承载力检测。
13、建筑加固前结构安全检测鉴定。
14、钢结构工程检测鉴定。
15、新建房屋验收前质量检测鉴定。
16、宿舍结构安全检测鉴定。
17、教学楼结构安全检测鉴定。
18、地基基础检测。
19、酒店、宾馆(特种行业经营许可)结构安全检测鉴定报告。
20、娱乐商业场地结构安全性检测鉴定。
21、房屋现场见证取样检测鉴定。
