南山科技园光启未来中心|南山科技园写字楼出租
价格：180起
产品规格：
产品数量：20000 个
包装说明：
关 键 词：南山科技园光启未来中心
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-03-15
光启未来中心项目简介
光启未来中心项目位于深圳市南山区高新园科技南路与高新南四道交汇处东北角，项目用地面积17171.53平方米，建筑面积：118480平方米。（地下4层，地上16层/46层）为层写字楼。此项目由韦玥集团负责工程建设与管理。
光启未来中心位于广东省南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，项目占地面积约1.8万㎡，建筑面积约20万㎡,含地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250m和100m，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设。
光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁 站：1号线高新园、9号线高新园南
总建筑面积：176185㎡
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
玻璃幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯速度高达4秒，标配目的地选层系统
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，自由控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
物业公司：太平戴维斯&安信行
物业管理费：23元/㎡/月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！
⭐️ 项目基础信息⭐️
☄ 项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
☄ 地 铁：1号线高新园、9号线高新园南
☄ 总建筑面积：176185㎡
☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m
☄ 实用率：70-76%
☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
☄ 电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
☄ 空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
☄ 停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
☄ 物业公司：太平戴维斯&安信行
☄ 物业管理费：23元/㎡·月
☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
☄ 特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
️ A塔️
☄ 项目建筑面积：约8.35万㎡
☄ 高度：223.8m/46F
☄ 大堂高度：约10m
☄ 标准层面积：2200-2400㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/22部
B塔
☄ 项目建筑面积：约2.85万㎡
☄ 高度：86m/16F
☄ 大堂高度：10m
☄ 标准层面积：1686㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/8部
光启未来中心大厦写字楼出租
科技园南区双子塔总部标志建筑
南山科技园超甲写字楼，全球盛大招租
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享稀缺山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
全球甄选品质建材，商务体验
阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感
360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
出租价钱、面积：
A塔：180元/㎡/月（500平起租，整层2400平米）
B塔：190元/㎡/月（整栋出租，可做总部大厦）
光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁：1号线高新园、9号线高新园南
总建筑面积：176185㎡
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
物业公司：太平戴维斯&安信行
物业管理费：23元/㎡/月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！
深圳光启未来中心|南山写字楼出租|深圳写字楼南山栋出租
【光启未来中心】
【租金】
A塔 230元/㎡·月
B塔 190元/㎡·月，栋租赁
项目基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4 秒，标 配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备 新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行 定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧，高新南四道北侧，用地性质为新型产业用地，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
光启未来中心计划将现有建筑与新建建筑相结合， 形成整体项目统一设计、建设/改造与经营，是本公司的总部办公物业，肩负会议、展厅、员工食堂等总部配套餐饮等商业设施、大厦物业管理等功能和用途。
