第二种是气态水，也是本身地下室内潮湿的空气中的水分，在遇到冰冷的墙地面的时候，很容易形成水滴，让你的地下室水患雪上加霜，千万不要小看这些水汽，曾有做过实验，在他们家地下室，拿个机抽水，大概60平米的地下室，两天时间抽取了将近1000ml的水，阔怕吧！你说你家放在地下室的东西怎么不生霉（如果不做干燥处理的话），如果不生霉，那你住了个地下室。
除了以上介绍的两点之外，施工人员的技术及工艺，也是导致外墙漏水的主要因素：
外墙渗水到内墙怎么办
使用外墙涂料修补：基础修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→涂刷涂料→喷涂防水剂;||使用外墙瓷砖、文化砖修补：基层修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→粘贴瓷砖→瓷砖勾缝并喷涂防水剂。
有一部分施工人员，在外墙柱与切题的连接位置会忘记拉结筋，或者说拉了结筋但是没有弄牢固，有或者说结筋的长度太短，这些都是会造成墙面开裂，导致渗水的现象。
如何防止脚手架的堵塞?先，需要将脚手架内的杂物用水清理掉;接着，将水泥砂浆以1:2的比例混合，将脚手架内侧填满;然后，使用c30细石混泥土在脚手架外侧进行填堵，一般要深入墙体10mm左右;，在用水泥砂浆在外面进行抹平压光。
沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；
