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关 键 词：都匀市施工影响鉴定标准
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2023-02-23
先，建议大家找一间可靠的房屋鉴定公司对受损房屋进行检测。房屋鉴定公司会判定你的房屋是否因周边楼盘造成的损害，如果真的是因为周边项目施工造成了房屋损害，房屋鉴定公司可以检测受损程度如何，出具相关证明，为房屋或者是日后索赔提供证据。这时选择一家专业、可靠的房屋鉴定公司显得尤为重要了。
在第1阶段需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工的前面房屋鉴定检测报告。
房屋周边施工可能会造成房屋不均匀沉降等情况，使得房屋出现裂缝、漏水、倾斜超标等损坏情况，需要进屋检测鉴定来确定损坏的各种情况，判定损坏原因。以及对于房屋业主及施工单位，是需要周边施工相邻影响检测鉴定为基础协商赔偿损失。
房屋在拆除改造、翻建、打桩、基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据广东工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响鉴定。
根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进屋鉴定检测。
贵州思欧工程检测鉴定有限公司秉持“合力同行，创新共赢”的经营理念，发扬“务实创新”的企业精神，科学整合资源，增强企业核心竞争能力，以应对更趋日新月异的挑战。
