自建房鉴定 西双版纳加层自建房检测
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关 键 词：西双版纳加层自建房检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2023-02-23
建筑结构检测人员表示一旦发现墙体出现开裂现象，预示着建筑可能存在隐患，要引起重视并采取相应措施，及时建筑倒塌的潜在风险。
一、危房评估等级安全检测地基评定标准：
1.1一般规定
1.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
1.1.2单个构件的划分应符合下列规定：
1基础
1）立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
3柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
6屋架、桁架等：以一为一构件。
1.2地基基础
1.2.1地基基础危险性应包括地基和基础两部分。
1.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、土质变形和开裂等状况。
1.2.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
2地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。
1.2.4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
1基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/OS0.85）；
2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
危房可以分为不同等级
1、危房需由单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房鉴定的其它标准
一、梁规范
1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
2、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。
3、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝，挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。
4、捣制板上面周边出现裂缝，或下面出现穿插裂缝。
5、预制板下面出现显著的竖向裂缝。
6、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露，严峻锈蚀，截面削减。
7、各种梁、板出现超越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
8、预应力预制板出现竖向通裂缝;或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。
二、墙柱规范
1、墙中心部位出现显著的穿插裂缝，或伴有保护层掉落。
2、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。
3、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
4、柱、墙出现歪斜，其歪斜量超越高度的1/100。
危房鉴定的其它标准
一、墙柱规范。
1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。
2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝，或伴有保护层掉落。
3、柱、墙出现歪斜，其歪斜量超越高度的1/100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
二、梁规范。
1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝，挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。
3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。
4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。
5、捣制板上面周边出现裂缝，或下面出现穿插裂缝。
6、各种梁、板出现超越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露，严峻锈蚀，截面削减。
8、预应力预制板出现竖向通裂缝；或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。
根据《建设工程质量管理条例》对自建房质量有着明确规定，但此条例在现实中对自建房的缺乏和约束，因为自建房的规模小、建设期短，施工方面绝大多数承包给无资质的施工队伍，自建房的质量得不到确切的保证。
