产品规格：
产品数量：9999 个
包装说明：
关 键 词：宝安西乡前城中心招商处
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-02-22
前城中心楼盘简介
前城中心位于西乡宝安大道与海城路交汇处（1号线坪洲站A出口），由深圳市宏发房地产开发有限公司开发打造，项目在售房源户型建筑面积约117-172㎡3-4房。宏发前城总体规划为9栋41层左右的层，1栋188米的写字楼以及12万㎡的商业。项目总共分两期建设，其中一期为2栋层住宅，余下为二期，另外小区规划有幼儿园及小学。项目一期均为89平3房户型设计，三梯六户。
前城中心位于深圳宝安区宝安大道与海辰城交汇处，属碧海片区。西有"平峦山-铁仔山-碧海湾"城市生态隔离带，北面为宝安老城区，东部与滨海片区接壤。周边主要交通干道有宝安大道、新湖路、海城路、西乡大道等；项目紧挨罗宝线坪洲站A出口，未来项目二期所建商业地下层将设通道直接接驳，对于住户来说也是十分便利。
前城中心项目周边已有18万㎡的海雅缤纷城、约36万㎡的壹方城，约25万㎡的中洲πmall、以及约10万㎡的宝立方等大型成熟商业配套，此外吉之岛、华润万家、沃尔玛、麦德龙等商超也相继入驻宝安。
【宝安-前城中心】
出租面积：150㎡起-2400㎡
甲 级写字楼全球火热招租
【租赁楼层】：7-35F
【面积】：150-2400㎡
【租金价格】：150-220元/㎡
【宝安前城中心开发商一手写字楼出租 全球租赁】
可租面积：105-2505㎡(精装毛坯各面积均有)
租金单价：120-180元/㎡
管 理 费：16.6元/平
空 调 费：计流量
交付标准：精装修或毛坯
交 通：坪洲地 铁口上盖物业
——————————————————
1、项目基础信息：
【项目名称】：宝安前城中心
【总建筑面积】：70万㎡综合体
【商业面积】：16万㎡
【楼层数】：40层
【标准层面积】：约2400㎡
【标准层高】：4.2米净高3-3.15米
【使用率】：65%
【电梯及数量】：21部通力电梯+VIP总裁电梯
【空调系统】：美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统
【大堂】：750㎡+18m挑高空间
【幕墙】：中空LOW-E玻璃幕墙
【停车费】：月卡600元/月
【开发商】：深圳市宏发地产开发有限公司
【物业公司】：深圳市宏业物业管理有限公司
【宝安-前城中心写字楼出租】
出租面积：150-2400平
出租价格：150-220元/平/月含税
交通:1号线上盖，大堂直连，两站换乘5号线，双地 铁上盖综合体物业
16万大仟里购物中心
-----------------------------
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750+18米挑高空间
电梯：21部通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点位
标准层面积：2400平
标准层高：4.2米净高3-3.15米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/平/月
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
【宝安-前城中心】
【出租面积】：150㎡起-2400㎡
【租赁楼层】：7-35F
【面积】：150-2400㎡
【租金价格】：150-220元/㎡
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP
总裁电梯总裁盥洗室：每层3个上下点位标
准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米 净高3-3.15米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
【前城中心基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米 净高3-3.15米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
前城中心优势
优势一 粤港澳地区核心区位
前城中心项目以188米天际线，屹立宝安大道，刷新区域商务新高度。
优势二 双线地 铁口上盖物业
l 项目地下无缝接驳坪洲地 铁站，地 铁交通出行，为便利；
l 坪洲站地 铁线路：1号线（运营中），15号线（规划中，预计2022年开通）；
优势三 区域交通
20分钟内畅达深圳多个商务中心，驾车出行交捷。
优势四 区域配套
市政配套：宝安区、宝安区、审计局、税务局等；
休闲配套：欢乐港湾、宝安体育馆、JW华侨城万豪酒店等；
优势五 自带16万㎡超大旗舰商业
本项目商业已引进超250个商家，招商率达，生活商超、餐饮、快捷餐饮、一应俱全，大仟里是片区规模的体验式生活购物中心之一，于2019年12月24日盛大开业。
优势六 单产权
本项目由宏发集团开发，写字楼约7万㎡由开发商自持租赁，属片区稀缺单产权之写字楼；
优势七 超大综合体规模
宏发前城中心——70万㎡新生代综合体，成商务华章。
