时间：2007-08-01 12:00:00 点击：61
市场调查
2007-7-14 我国房地产业近年蓬勃发展，消耗着大量资源。特别是墙体材料粘土砖等。据建设部资料，我国砖瓦企业12万家之多。每年烧砖取土14.3亿立方米，毁坏120多万亩土地。房地产价格迅猛上涨，其自身与原材料涨价有关。建设新型环保节能型建材，有着深远的意义。
我国是世界上较大的发展中国家。占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵。建设部统计，我国每年毁坏土地相当于一个中等县的土地面积。年烧砖耗煤8000万吨，每年要排放二氧化碳1.7亿吨,大量土地被占用、毁坏，环境被污染。
我国是农业大国，农作物秸杆较为丰富。但是利用较低，大多被废弃。据农业部统计，每年玉米秸杆年产15864万吨、稻草14247万吨、麦秆8694万吨、油菜3470万吨等等。相当大的资源被废弃，每年收购后，随处堆放，或是燃烧等解决，浓烟冲天，严惩污染环境。
二、社会效益
根据本地区秸杆资源丰富，丰富的自身优势。如：稻草，小麦、油菜等，利用农作为秸杆为主要原料生产新型墙体材料。同时也响应国家发展节约型的社会政策，此项目将有着深远的社会效益及经济效益。
建年产50万平方米产量，所需秸杆7200多吨，以每亩土地年产秸杆300公斤计算，可以回收24000亩秸杆，以每吨300元回收，年可为农民增收216万。回收秸杆所需大量人员，也可带动周边农民就业，加入到回收秸杆行业中来，形成一个相当大的一个产业链。如我省合肥市开发区，一家利用秸杆生产板材企业一样，带动农民增收致富、就业，一个产业链。还可节约每年砖瓦企业烧砖用煤等消耗资源。如果用秸杆建年产50万平方米的新型墙材，年可节煤约4000多吨，以2米深计算可节约土地100多亩。本地有几十家砖瓦企业每年烧砖用煤，对资源、对环境、对生态、对节约型社会发展破坏很大，发展新型环保节能墙体材料是势在必行选择。
五防轻体隔墙板市场占有率日本为64%、美国30%、欧洲为41%，我国仅占3%，市场发展空间很大。
三、产品介绍
1、轻体五防隔墙板(防水、防火、防酸、防碱、防震)是一种新型绿色环保节能型建材.
根据本地秸杆资源丰富的优势(油菜杆、稻草、麦杆)等,收购后由于堆放等问题出现,无法处理,只好燃烧,浓烟冲天,严重污染环境.轻体五防隔墙板,正是主要以各种农作秸杆为主要原料加以化学改性剂集合而成,生产工艺简单。加之轻体是粘土砖十分之一的比例,有利于改变肥梁胖柱,减少湿作业,加快工程进度。可节约工程的总造价等。
2、轻体墙板发展使用优势：
⑴、秸杆丰富、保护环境、保护资源、节约工程总造价
⑵、型材中空,不用切割,可以纵、横穿管、穿线.
⑶、在使用中对墙板可任意锯、刨、钻、钉、粘贴而不变形.
⑷、无毒、无味、无污染、无有害辐射.
⑸、自重轻有利于改变肥粮胖柱,节约工程总造价又可增加建筑物抗震性能(每平方米约40～50公斤).
（6）使用轻体墙板*二次粉刷，可直接交付装修。降低劳动强度，减少工时，加快工程进度等。
3、轻体墙板与粘土砖成本优势分析
⑴、以240mm厚度粘土砖计算,每平方米需128快.按目前市场价约34元。人工工资25元/平方米,沙石、水泥等15元,其他10元,合计每平方米成本88元。轻体墙板每平方米按目前市场价60元计算,安装及其他5元,合计每平方米使用成本为65元.每平方米可节约23元左右(以50万平方米计算可节约1150万元).
⑵、粘土砖每平方米重量约0.5吨,轻体墙板45公斤左右,轻体墙板重量是粘土砖的十分之一左右。重量轻，可以节约工程结构的总造价，增加建筑物抗震性能，降低自重等。
⑶、粘土砖以240mm厚度计算，轻体墙板的规格厚度是100mm，建筑面积是粘土砖的一半，同时又可增加一半以上的使用及销售面积.
四、市场分析
目前，本地区还是传承几千年的秦砖汉瓦单一建筑模式，加以本地目前还没有其它墙体材料的问世。投资轻体墙板具有很大的发展空间，据资料统计：今年当涂县为建设年，今年商品房建设面积为45万平方米。还不包括周边县市及企事业单位等，有此看来，市场对墙体材料的需求量。发展轻体墙板是推动地方墙体材料的一次重大转变。此项目具有很大的社会效益及经济效益。
五、效益分析
1、建年产50万平方米产量，需工人150人，以目前本地月工资1000元计算，年需180万元；
2、水电费按每平方米生产成本1元计算，年合计50万元；
3、其它费用以50万元计算；
4、以年产50万平方米计算，每平方业综合生产成本为25元，年需生产总成本为1250万元；
5、年产50万平方米产量计算，按目前市场价60元每平方米，合计年产值3000万元，综合以生产成本1480万元，纯利润为1520万元。
六、项目结论
时逢我国出台禁止使用粘土砖政策。墙体材料有小块向大块发展，有重向轻转变，是必然的发展。我地区及周边县市目前还没有企业生产此项产品，正是投资轻体墙板产业大发展的好时机。产品符合环保、节能、生态等建材标准，在技术、质量、适用等方面，远远**出水泥制品。具有很好的社会效益、经济效益，市场前景广阔，是发展投资的好项目。