河东合同纠纷律师询问 天津枫畔律师事务所
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关 键 词：河东合同纠纷律师询问
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发布时间：2023-02-05
韩委志律师律师所执业律师均具有良好的教育背景和扎实的法学功底与丰厚的法律实务经验
根据《合同法》百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的高限度并没有明确的规定，高关于适用《*共和国担保法》若干问题的解释百二十一条规定“当事人约定的定金数额**过主合同标的额百分之二十的，**过的部分，不予支持。
建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定？《民法通则》百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道被侵害时起计算”。《高关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号)*五条规定“当事人约定同一债务履行的，诉讼时效期间从后一期履行期限届满之日起计算”。根据《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》*18条规定“从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
合同纠结律师提示：准确地列明合同的当事人
1、同时有保证人的，保证人可以是共同被告;
2、行为人以他人名义的，人知道行为人同时也知道人的，可以行为人和人为共同被告;
3、“私贷公用”情况下当事人的确定。实践中有些地方出现“私贷公用”的情况，所谓“私借公用”是有的“公”即企业，由于已经有逾期未还等原因而不能，于是便由个人或私营企业以自己名义代为，所项由企业使用。这就是所谓“私贷公用”。私贷公用以合同法的规定，应该属于委托关系。在这种情况下，出借人为原告没有异议。如何列被告，应考虑以下情况：
(1)出借人不知道人是企业，后人也未披露企业用款情况，企业也未主动介入还款事宜的，应以人为被告;
(2)后人披露了实际用款人，出借人选择人为相对人主张，仍然应列人为被告;
(3)在上述情况下，如果出借人选择用款人为被告，可以用款企业为被告。如出借人坚持以和用款人为共同被告，也应允许，因为出借人有形式上的诉权。等，原告起诉谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。
4、认真审查合同的效力，单位或者担保单位发生了变化，如合并、分立、改制、破产等，原告起诉谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
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