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关 键 词：房屋改变使用用途安全鉴定单位,房屋改变使用用途安全鉴定报告,房屋改变使用用途安全鉴定中心
发布时间：2023-02-03
临汾市房屋改变使用用途安全鉴定报告
（1）房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（2）建筑、结构图纸复核
现场采用激光测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺和钢卷尺对该建筑的主要轴线、构件平面布置、构件尺寸及构件钢筋配置等情况进行复核。
（3）结构构件材料检测
按照标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关规定检测混凝土构件的强度。
（4）使用荷载的调查
根据原始设计图纸和现场调查以及委托方提供的资料，调查房屋楼屋面后续使用荷载。
（5）房屋完损状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（6）房屋倾斜和沉降情况的检测
使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜率是否满足规范要求。使用电子全站仪对房屋进行局部不均匀沉降测量，检测房屋沉降是否满足规范要求。
（7）抗震构造核查
根据受检房屋现状以及房屋改造方案，结合现场检测结果，对房屋主体结构按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）进行抗震构造措施的核查。
（8）抗震分析、建模计算分析
根据受检房屋现状以及房屋改造方案，结合现场检测结果，对房屋主体结构按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）进行建模计算分析。
房屋钢筋混凝土屋面板未来使用荷载不变，且现场除局部板底混凝土剥落、钢筋锈蚀外，未见其他结构损伤，其中1＃生产车间为单层单跨门式刚架钢结构房屋，建筑面积约为756.00㎡，屋面采用压型钢板轻型屋面，周边围护墙体采用压型钢板轻型墙体。屋顶双坡屋面与屋顶结构钢筋混凝土梁板之间形成封闭空间，坡屋面为木结构红瓦屋面。刚架沿纵向共14榀，每榀间距均为6.00m，屋面支撑分别位于3~4轴、8~9轴、13~14轴区域内，1~6/A~C轴区域3.00m标高现场夹层水平采用木梁板，竖向主要通过新增砖柱使夹层荷载直接传至基础。隔热层。
房屋安全检查鉴定的范围:
建筑物的安全鉴定是指对建筑物的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整性和使用状况是否危及安全使用的鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基础结构。在鉴定房屋混凝土结构的过程中，鉴定人员应根据混凝土的使用范围进行具体鉴定。在房屋的结构中，混凝土结构无处不在，在房屋的基础、房屋的墙体、房屋的屋顶结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋的具体结构时，具体工作可以从以下几个方面进行:
1.现场绘制结构平面图和框架立面图。建筑结构平面图和框架标高的测绘
就是鉴定房屋的混凝土结构是否满足重力和平衡力的要求。
2.确定混凝土结构的组成比例。通常情况下，为了满足居民对墙体坚固性和耐久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的用量比例应为1: 2或1: 2.5。根据这一要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的组成比例时有据可依。
3.确定混凝土柱或梁的质量。在建筑结构鉴定过程中，如果混凝土结构出现倾斜或裂缝，则该建筑可被列为危险建筑。第四，识别混凝土结构的荷载。建筑中的混凝土结构不是单独存在的，而是与砌体结构、钢结构相匹配的。通过识别混凝土结构的荷载，有利于控制混凝土结构的使用寿命。在对建筑结构的砌体结构进行鉴定的过程中，鉴定人员需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风性能进行鉴定。
二。房屋安全检查鉴定的一般流程:
首先，在结构布置分析中，应对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置和构造措施进行检查和评估。
二、在结构构件裂纹分析中，应根据裂纹位置、形状等试验结果判断裂纹是否属于应力裂纹。受力裂缝要通过验算承载力来证明，非受力裂缝要从沉降、收缩、施工、温度、耐久性等方面进一步区分，并分析原因。
三。结构复核时，应核对清楚所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。
四、结构审查所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。改造和使用功能改变按现行规范执行，结构安全鉴定在施工期和有效期内采用相应的设计规范，但不低于89系列规范。
