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包装说明：房屋安全性 房屋抗震评估 房屋性鉴定
关 键 词：赤水市中小学房屋抗震安全检测,赤水市培训机构抗震检测鉴定,赤水市学校房屋安全鉴定单位
发布时间：2023-02-03
赤水市中小学房屋抗震安全鉴定新收费标准，随着房屋安全意识的不断提高，学校教学楼、综合楼、宿舍、培训机构等房屋安全鉴定及抗震鉴定排查成为学校办理相关的必要资料。在四川的汶川地震中有许多学校倒塌，所以为了减轻房屋的破坏，减少震灾损失，国家住建部颁布实施了《共和震减灾法》。
一、安全鉴定和抗震鉴定的区别：
为了解房屋结构安全状况，对房屋结构安全性进行分析评定，并对可能存在的问题提出处理建议。
检测评定工作有：
1.房屋建筑结构情况的检测与复核;
2.房屋主要结构材料强度的检测;
3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4.房屋施工质量验收记录及损伤状况的检测;
5.房屋使用荷载的调查分析;
6.房屋结构安全性的分析与评定;
7.对存在的问题提出处理建议。
二、赤水市中小学房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
三、为什么幼儿园、培训机构等办理特业需要房屋安全鉴定报告？
房屋使用安全是公共安全的重要组成部分，在其管理和鉴定过程中，管理部门和相关职能部门应该进行高度重视，充分发挥管理部门的监管优势和职能，避免发生重特大房屋安全事故。
所以，幼儿园、培训机构等办理特业的时候，要求必须持有正规的房屋鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告。房屋安全鉴定一般包含两个部分，一份是检测报告，另一份是鉴定报告，房屋检测报告的主要内容是现场检测数据及房屋现状详细情况等等，房屋鉴定报告则是根据检测数据进行计算，评估主体结构安全性，并进行综合评级。并对房屋后期的安全使用管理给出建议。
房屋安全鉴定工作一般由依法设立的房屋安全鉴定机构执行，通过对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，并全面综合分析查勘描述和检测数据，从而正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。通常，具有下列情况之一的，都需要申请房屋安全鉴定：房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构55年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易结构10年）；装饰装修拆改房屋主体结构或明显增加荷载的；特殊用房三年未作安全鉴定的；发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；房屋拟进行转让、租赁、抵押等活动的；**过次鉴定的安全有效期限的等。
四、赤水市中小学房屋抗震安全检测鉴定主要过程：
1. 1结构图和建筑图的测绘与复核
当已有房屋的结构图时,应根据房屋的结构现状对原始图纸进行复核,包括整体全面复核和 部位抽样复核。当没有房屋的结构图时,应根据房屋的结构现状对房屋的结构图纸进行现场测绘。
而对房屋建筑图的测绘与复核 要放在楼地面屋面,梁墙柱的装饰装修做法,尤其是一些业主对自己房子的改造。只有现场测绘仔细,才能在结构建模分析时准确地确定结构构件上承受的荷载。
我们对既有建筑建立模型进行结构分析时,必须根据现场测绘的情况来建立模型,反映房屋实际的情况。从宏观上我们应明确主体结构的类别和传力体系,建立合理的结构分析模型,这样才能使对房屋的抗震鉴定*准确也*合理。
1. 2承重结构材料的材性检测
对多层砌体房屋结构的材性主要包括以下几个方面:构造柱圈梁的混凝土强度和碳化深度检测,钢筋的强度检测;墙体的砖或砌块以及砂浆的强度与碳化深度检测。
1. 3结构材料的老化检测
混凝土碳化检测:定性反映混凝土的碳化情况,是混凝土强度推定的重要参数;钢筋锈蚀检测:反映钢筋的截面损失率。
1. 4房屋的沉降与倾斜观测
在一些沿海城市,很多是软土地基,有很多老房子因为周围建筑的施工或者自身的问题存在不均匀沉降,对房屋的继续使用有很大影响,因此对房屋的沉降和倾斜观测就显得非常重要。
