杭州华禹防水工程有限公司
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内防：盒子有里外，要做好液态水不渗入地下室，先得在地下室内部的墙地面做一次整体的防水处理，确保泥土中的水分不会因为压力渗透到地下室室内。
外防：外防指的是盒子外面，挨着泥土的那一层也需要做好隔水，防水的处理，这一块的处理原则上是应该由开发商来完成，所以，在房屋交付还没有做内防之前，应该仔细观察，墙地面有没有明显的水渍，渗水的现象，如果有，一定要通知物业整改，尤其是在多雨潮湿的季节，一定多去看看自家地下室，墙地面的渗水情况，如有异样，尽快通知物业。
隔离：这一步很多时候施工方都会忽略，那是为了防止装修期间因为开槽布线或者安装龙骨造成对墙地面防水的破坏，应该做一层内部墙地面的保护层，在防水层之上再砌筑单面墙体或地面回填5-8cm，确保内装施工的时候不破坏到防水层。成本大概增加60元左右一平，报价在100元以内每平都算合理，听起来好像一笔不小的费用，但对于一个拥有地下室的你来说，花这些钱，是完全值得的！
一、外墙渗水的主要原因
设计因素
外墙渗水到内墙怎么办
使用外墙涂料修补：基础修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→涂刷涂料→喷涂防水剂;||使用外墙瓷砖、文化砖修补：基层修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→粘贴瓷砖→瓷砖勾缝并喷涂防水剂。
如果是使用空心砖来砌墙，那么需要保证水平的灰缝饱满度是在80%以上，而在垂直的灰缝处，需使用砂浆将其填满，避免出现假缝、瞎缝。此外要注意，瓷砖在上墙之前，一定要进行浸泡。
在建筑楼房时，可以在每一层的钢筋混泥土圈和墙体的结合的部位，加上一个大约15米左右的墙外口以及30毫米的墙内口，而墙中心是使用1:3的砂浆灌入而成的阻渗砂浆层。
如果说外墙渗水的情况真的非常严重，为了能够更好的解决渗水的问题，那么的方法是重做防水。但是这种方法不是非常提倡的，毕竟耗时耗力不说，需要的投入也是非常大的，而且目前并没有人真正的这么做过。
刚性防水
刚性防水适用于无变化的工程，这是多年实践出来的。对于地下室没有抹面层，直接在原混凝土上做，这容易许多。这类的工程，大部分是主体起来后，还没有竣工，当地下水一升，或者回填土一填，很快产生渗漏。这些渗漏的部位，大都出现在接缝带及边角附近，少数出现孔洞，蜂窝。有的个别地方出现泥沙，这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成。但维修起来要比做了面层容易的多，象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉，找出漏水点，凿成到八字型，在周围用防水宝（或其它快凝防水材料）抹平，待干后，在防水宝中加入适量的配套速凝剂，搅拌均匀后，堵到漏水点处，这样可以了。象青岛潜艇学院的地下室属于这种情况。
然而对于地下室出现较多裂纹，不应当这样处理。因为这类的工程大都属于质量问题，①混凝土标号不够（或设计满足不了防水强度要求）。②配筋不够。③混凝土外加剂配合不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏养护等原因造成的。象这种情况，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲处乙处漏，堵了乙处丙处漏……无法处理好。因此应当采用注浆法，加固混凝土，给混凝土补强。所用的材料有刚性的与弹性的两种。刚性材料用于静止的裂缝，弹性材料用于微动裂缝。另外也要考虑适用条件，如用于地面（人行道）以及车辆运行的地方还要考虑材料的耐磨性。刚性防水与卷材防水复合
提起卷材防水，人们总会想到SBS、APP、三元乙丙等材料，然而我们在操作中用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材，这种卷材虽说厚度不如前述，但他可带潮作业，用于地下室渗漏的修补，还是有一定效果的。
