杭州市企业用地拆迁补偿标准 遍布全国30省
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关 键 词：杭州市企业用地拆迁补偿标准
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2022-12-09
在《城市房屋拆迁管理条例》*三十一条、*三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：
1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
厂房拆迁土地使用权的区域补偿价。说通俗了，就是土地使用权补偿。如果是租赁的土地建设的话，这一块儿，因为她还属于债权的范围。所以呢，是尚且没有相关的补偿。当然了，如果说还有一定的租赁期没有完成，可以给出租矿主张权利。
厂房拆迁怎么补偿
个就是土地使用权的区域补偿价。说通俗了，就是土地使用权补偿。如果是租赁的土地建设的话，这一块儿，因为她还属于债权的范围。所以呢，是尚且没有相关的补偿。当然了，如果说还有一定的租赁期没有完成，可以给出租矿主张权利。*三个问题呢，就是厂房重置成新价。厂房重置成新价，指的是这个房屋啊，是以现在的成本进行重建，那么需要多少费用，而不是历史上的？这里还要考虑房屋的新旧程度，扣除一定的折旧费用。*四个呢，就是停产停业时。因为拆迁了，会造成企业的停产，停业损失，这一块呢国家是明令应该给予补偿的。*五个呢，就是装修服务务，对现有建筑的天赋，如果是不可以挪动的，那么就也要按重置费来经计算。*六个就是机器设备问题，机器设备·如果是可以移动的，那么就赔搬迁费就行了，如果是不可以移动的，那一定要把重置成新价格给培养出来培养出来。还有一个呢，就是刚才已提到的就是搬迁费。包括积设备，还有其他的物件搬迁都应该给一定的费用，甚至包括原料好。
拆迁资产补偿--土地补偿
作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何**?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
而其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
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