香槟写字楼招商 南山前海 停车位充足
价格：100.00起
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关 键 词：香槟写字楼招商
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-10-06
前海香缤国际金融中心位于深圳市前海妈湾片区19单元三街坊，交捷顺畅,处于珠三角地理核心,粤港澳区域得天厚的战略要冲,通过“海、陆、空、轨、铁、岸”(码头、陆路、机场、轨道、铁路、口岸)六维**立体交通体系;坐落前海自贸区,享有税收,金融,法律环境,人才支持等的政策红利,比邻中国香港共享粤港澳大湾区资源。
前海香缤国际金融中心由香缤国际(中国香港)有限公司投资兴建,深圳筑博建筑设计股份公司进行建筑设计,总占地6267平方米,总建筑面积54132平方米,为5.56,大于4%。
前海香缤国际金融中心引入中国电信、中国移动、进行全网络覆盖,方便快捷。
整栋大厦由写字楼部分与商业部分构成主体建筑群落,具备写字楼的多种现代商务功能。
大厦共配有28部日立电梯为您提供客运服务,电梯又分为高区电梯与低区电梯和裙楼电梯运行,大的减少了您等候电梯的宝贵时间,大厦拥有的楼宇自控系统、BMS楼宇集成管理系统、宽带网络布线和电话系统、FAS火灾报警系统、闭路电视和防盗报警系统、门禁管理系统、多媒体信息发布系统、物业管理系统、巡更管理系统、停车场管理系统、大金中央空调系统、幕墙LED灯光工程、直饮水系统等。
大厦地下有3层B1、B2、B3为停车场;地上有23层,其中1至3层为商业裙楼部分,设有银行、咖啡厅、餐饮等配套设施,3A层至23层均为商务写字楼。
服务模式与理念
香缤公司依据“不断探索、勇于实践、善于总结、积创新及赶**”的发展思路，格守“依法管理、服务、无限创新、持续发展”的质量方针，确立了“四化”建设服务模式，即管理观念现代化（信息观念、系统观念、经营观念）、管理组织网络化、管理标准规范化、管理方式程序化。在建设和完善现代化企业制度的同时，注重现代物业的生态环境、人文环境和小区智能信息化建设，倡导人与自然和谐的居住理念。
公司物业管理服务方针及理念
1、服务方针：让满意、让满意、让社会满意、让企业满意。
2、服务观点：热忱、周到、方便、快捷、、。
3、经营理念和管理服务模式：
“一、二、三、四、五”即：
强调一个中心：以（客户）为中心；
实行两手抓：一手抓物业管理服务，一手抓精神文明建设；
追求三个效益：环境效益、社会效益、经济效益；
实现四个满意：满意、满意、社会满意、企业满意；
树立五个观念：文化观念、环保观念、科技观念、经营观念、法制观念。
4、管理服务理念：心贴心服务 **管理。
项目位置：深圳市前海妈湾片区十九单元03街坊
：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海香缤金融中心
开发商：深圳市前海香融中盛供应链管理有限公司
项目占地面积：6267.15㎡
项目建筑面积：52110㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：30000㎡
高度：23层（地下三层）100米
标准层高：4.1-4.5m
标准层面积：1500-1700㎡
使用率：63%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：162个，暂无收费
电梯*及数量：10部进口日立电梯
空调系统：大金VRV空调
物业公司：*太平戴维斯
物业管理费：23元/㎡/月（空调供应计电费）
大堂高度：11m
交付标准：公区精装，15cm网络地板，*标准隔断
特色配套：华润万家（海运店）、泛海城市广场
交楼时间：现楼"
前海香缤大厦。香槟国际金融中心。
单价约125~160元/㎡。享高50%租金补贴.
前海臻品现楼
基础数据
占地面积：约6300平
办公建面：约30000平
可租面积：约23000平
可租楼层：4-18层
建筑楼层：地下3层，地上23层
业态分布：1-3层商业综合体；4-23层办公
面积区间：150-1700㎡
大 堂：11米层高
标准层层高：4.1-4.5m
标准层净高：2.8-3.2m
租赁年限：3年起，*三年递增8%
付款方式：3押一付
装修期：2个月起。
车 位：地块1565个停车位，其中项目162个，有82个充电桩
电 梯：10部进口日立电梯，候梯时间不**过40秒
交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
物业服务：太平戴维斯
物业费：23元每平，
空调：计流量
核心价值
【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重补贴政策，单项扶持补贴高达3千万
【税收优惠】 享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封**15%税率红利
【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源高，舒适实用；方正户型，约65%实用率
【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为省钱省时省心
【直达】 5号线延长线铁路公园上盖（已开通），口直达大堂，、便捷
【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，会所等"
基础数据
占地面积：约6300平
办公建面：约30000平
可租面积：约23000平
可租楼层：4-18层
建筑楼层：地下3层，地上23层
业态分布：1-3层商业综合体；4-23层办公
面积区间：150-500-800-1700-3400㎡（面积大小都有，具体可来电咨询）
物业管理费（含空调维护）25.65元/平方
大堂：11米层高
标准层层高：4.1-4.5m
车位：地块1565个停车位，其中项目162个，有82个充电桩
电梯：10部进口日立电梯，候梯时间不**过40秒
交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
特色配套：配套会所、会议厅、健身房、VIP总裁盥洗室、茶水间、专属直饮水系统等，的商务礼遇服务
5号线铁路公园站上盖物业
业态分布：1-3层天虹商场（主营超市及餐饮）；4-23层办公"
前海香缤*金融中心优势
【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重补贴政策，单项扶持补贴较高达3千万
【税收优惠】 *享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封*15%税率红利
【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源较高，舒适实用；方正户型，约65%实用率
【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为省钱省时省心
【便利】 5号线延长线铁路公园上盖（已开通），口**大堂，较、较便捷
【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，会所等
【生态办公】获得绿色建筑二星认证、LEED金级认证，空 中休闲花园，提供生态绿色办公体验
【*物管】**物管*太平戴维斯全程管理全方 位的商务服务礼遇
