龙岗布吉宝泰大厦写字楼-办公室出租
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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-10-01
园区位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路182号，占地面积近3万平方米，总建筑面积近15万平方米，一期3万平，现入驻率达95%，二期12万平，其中写字楼6万平，商业2.5万平，公寓3.5万平（720套）。租赁期限。在出租室的时候，一定要考虑到租赁期限的问题。因为频繁的换租户，对自己的收入也是有一定的影响的。所以在出租的时候尽量要找长期租赁的租户。约定好转租事项。在出租室的时候，一定要和租户约定好转租的事情。由于现在市场上有很多人，从转租室中获取一些利润。在与租户签订租赁合同的时候，一定要与租户约定好转租的事项。如果合同中约定可以转租的，那么租户可以转租室。如果不允许租户转租的，租户私自转租。出租人有权收回房屋。约定好免租期。在出租室的时候，由于每个租户和每个租户的需求不同，一般租户都要对所租的室重新装修一下。这时候一定要和客户约定好免租期的事情。避免因为这事情而引起不必要的纠纷。
宝泰大厦位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路182号，总建设用地面积：28997.34㎡，总建筑面积146997.03㎡。
交通位置优势明显，交通线四通八达。距离水官高速布澜出口约500米，距离机荷高速出口5分钟车程，距离深惠路约3000米，距离*三期地铁16号线出口500米，开发商：深圳市宝泰建设实业有限公司，总建筑面积：146997㎡
，使用率：63%，租金均价：50—55元/㎡/月，物业管理费：6 元/㎡/月，车位费：免费，总楼层：27层，电梯：6部，停车位：1000个，地下三层，招租面积，现有72㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、198㎡、211㎡、239㎡、285㎡、348㎡、381㎡、400㎡、472㎡、490㎡、517㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、672㎡、705㎡、743㎡、799㎡、835㎡、883㎡、926㎡、977㎡、1100㎡、1244㎡、1340㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、2500㎡等正在招租。
182创意设计产业园（以下简称“182设计园”）是深圳市宝泰建设实业有限公司精心打造的创意创新型文化产业园区，是深圳市文化创意产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”批启动园区之一、龙岗区文化创意产业园区，是*九至*十五届文博会分会场。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。合同内容要具体。在租赁室的时候，租赁双方都要检查合同的内容是否全面。合同的内容是否符合双方的要求。在签订租房合同的时候一定要采用书面形式，因为一切口头合同在法律上是无效的。租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己取得联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。写字楼的租金怎么确定写字楼的租金一般按天来确定。写字楼租金一般都是按照每来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。
