唐山市本地做企业项目融资报告书 编制公司 投资报告
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行 业：咨询 市场调研
发布时间：2022-09-08
从事工程项目咨询、项目概念规划设计、效果图设计、商业文案编撰、招投标咨询等 的具有立法人的综合企业。 中天泰咨询致力于为全行业各类企业和创业群体提供工程项目申报咨询、概念性规划设计、立体及平面图设计、项目投融资咨询以及产业规划等立体化业务 。主要经营范围包括：工程项目咨询，项目投资咨询，项目概念性规划设计、平面图鸟瞰图设计、招投标咨询，企业营销策划，商业文案撰写等。 中天泰咨询自成立以来，十分重视人才队伍的建设和人力资源的管理，公司以人为本，广揽人才，选拔、培养了一支业务能力强、 素养高的人才队伍。其中持有注册咨询工程师、规划设计师、平面设计师、中会计师等证书的人员逐年增加。中天泰咨询团队成员均为大学本科以上 ，且从事项目咨询、规划设计、商业文案类工作多年。公司项目负责人均为研究生以上 ，且在大型工程咨询单位工作多年，积累有丰富的投资、融资工作经验和技术开发经验，能为客户提供 化、个性化 。
再来要进入事业的状况是新创的。还是加入或承接既有的。那么是要用资的方式呢还是合伙或公司的型态。为何能获利、成长。打算何时开业。要不要配合节庆。营业时间有多长。是否有季节性。第二章：产品/服务。的产品和服务到底是什么，或者是两者都有。
有什么特色。的产品之特色能带给客户什么利益。还有的东西跟竞争者有什么差异。如果的产品或服务是创新、特的，如何使人想买。还有如果的产品服务并不特别，为什么别人要买。第三章：市场。就是的东西要卖给谁，先界定目标市场在哪里，就像刚刚提的：客户是几岁到几岁的年龄层。
“创业计划书项目如何定位。是突出特色还是泛泛而谈。的创业计划书是什么样子的。创业计划书是关于创业者的创业项目和创业行动的规划文件，也是创业者创业实践的方向指南。写好创业计划书，可以理清创业思路，完整地勾画出创业蓝图，并作出相应的规划和部署。
一份的创业计划书对创业者十分重要。一份的创业计划书先要能够吸引投资者。的创业计划书总是让投资者眼前一亮。”创业是一件很难的事情，但有些创业者在创业计划书中表现的过于乐观。在刘帆看来，过于乐观的计划书往往体现在以下两个方面。
未来市场预测及影响因素未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。四、管理团队1、人员构成公司主要团队的组员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。
2、组织结构企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。3、管理规范性管理制度，管理结构等的评价。可以由的管理顾问公司来评价和说明。4、重大事项对于企业产生重要影响的需要说明的事项。
五、财务计划一个好的'财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。
项目申请融资公司部分--介绍公司的发展状态、股东构成、股权比例及股东背景(在本项目中参与经营的比例)、公司的价值评估(在假设公司能永续经营的情况下，用公司项目的预期的收益，采用净现值的方法来判定公司的潜在经济价值。
项目进行中投资方退出;
项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制;
项目完成投资方退出，按时还本付息;
5、抵押和保证
在涉及到投资安全的时候，投资者关心的是如何保障投资的安全。而有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
